Когато избират апартамент, много хора са свикнали да се фокусират върху площта. Но достатъчният брой квадратни метри не е гаранция, че жилището ще бъде удобно. Например, как можете да считате апартамент от 80 квадратни метра за добър, където повече от една трета – 30 квадратни метра – е заета от коридор, ограден от носещи стени?
Не би ли било по-добре веднага да обърнете внимание на редица важни характеристики на оформлението? И тогава няма да се налага да си блъскате главата и да харчите допълнителни пари, за да организирате неудобно жилищно пространство.
1. Правилната форма на стаите
Няма спор, че апартаментите с необичайно оформени външни стени – заобления, скосявания и др. – изглеждат оригинални и дори привлекателни. Но, повярвайте ми, когато става въпрос за самото обзавеждане на такава стая, ще има много повече проблеми, отколкото предимства.
Стая със стандартни очертания под формата на квадрат или правоъгълник е много по-лесна за обзавеждане. Също така няма да има изненади в довършителните работи и декорацията. За стая с нестандартна форма най-вероятно ще трябва да направите мебели по поръчка.
2. „Правилният“ коридор
Съветваме ви да обърнете внимание на размера и конфигурацията на коридора или залата.
- Твърде малък или напълно липсващ коридор е категоричен минус на оформлението. В този случай ще бъде много трудно да се поддържа ред във входната зона.
- Прекалено голямата площ на тази стая също не е най-добрият вариант: твърде много полезно пространство ще остане неизползвано.
Когато оценявате коридора, помислете дали ще бъде възможно да се постави в него пълноценен коридор, гардероб за съхранение на сезонни дрехи и обувки.
Повечето дизайнери съветват да изберете оформление, така че да се налага да преминавате през „мръсната зона“ на входната врата възможно най-рядко. В идеалния случай пътят от стаите до банята или кухнята не трябва да минава през „мръсната“ част на коридора.
3. Ширина на спалнята — 3 м или повече
Ако планирате да инсталирате легло с пълен размер в спалнята, не забравяйте, че стандартната му дължина е около 2 м. По този начин, в стая с ширина по-малка от три метра, леглото ще заеме цялото пространство от стена до стена.
Разбира се, някои не виждат подобно неудобство като голяма работа, но все пак е по-добре проходите от трите страни на леглото (с изключение на таблата) да останат свободни. В този случай няма да има проблеми с използването на мебели, почистването или смяната на спалното бельо.
4. Зона за „полезната зона“
Не е много удобно, когато домакинското оборудване трябва да се постави частично в дневната, частично в банята или тоалетната. Много по-хубаво е, когато прахосмукачката и дъската за гладене не са поставени безцелно в ъгъла на спалнята, а банята не се превръща в място за съхранение на кофи, парцали и мопове.
Когато избирате оформление, обърнете внимание дали ще бъде възможно да се организира „полезна зона“ в апартамента, където цялото домакинско оборудване може да бъде удобно, компактно и далеч от любопитни очи. 
Ако в апартамента има няколко бани, често в една от тях се организира „перално помещение“. Тук можете да поставите пералня, сушилня, рафтове с домакински химикали и др. Но ако апартаментът има само една баня, можете да използвате килер, ниша в коридора или кухнята или дори малък гардероб за съхранение на инвентар.
5. Наличие на балкон
Някои архитекти смятат, че балконът или лоджията в градски апартамент е допълнителна площ, която често служи като склад или техническо помещение за инсталиране на климатик.
От друга страна, ако балконът е остъклен, той може да бъде изолиран и превърнат в допълнителна мини-спалня, кабинет или стая за отдих. Неостъкленият балкон може да се превърне в приятна мини-градина през лятото, радваща окото. 
Всяко семейство само решава дали му е необходим балкон и как да го използва. Има обаче няколко ситуации, в които наличието на открит балкон не е предимство:
- в селска къща, когато е по-лесно да се излезе на имота, за да се диша чист въздух и да се „общува с природата“;
- в гъсто застроени райони, когато балконът предлага само гледка към съседна сграда;
- в случай, че балконът гледа към оживен път.
Припомняме ви, че според новия закон вече е забранено самостоятелното остъкляване на балкони и лоджии в жилищни сгради, освен ако това първоначално не е било предвидено при проектирането на къщата.
6. Отделна баня
Ако в апартамента ще живеят повече от един човек, по очевидни причини не препоръчваме да комбинирате отделна баня или да избирате оформление с общо помещение за банята и тоалетната.
Да, комбинираният вариант ще ви помогне да спестите от довършителни работи, ще бъде по-лесно да планирате разположението на оборудването и мебелите. Но е проблематично да използвате такава стая с пълен комфорт дори за двама души, да не говорим за семейство от 3-4 души.
7. Спални в задната част на апартамента
Добре е, когато оформлението ви позволява да разделите апартамента на „шумни“ и „тихи“ зони. „Шумната“ стая съдържа помещенията, където обитателите са най-активни: кухнята, тоалетната, банята, холът. По-добре е тези помещения да са разположени по-близо до входната врата, а спалните да са възможно най-далеч от нея.
8. Оптимален размер кухня
Какъв ще бъде този „оптимален размер“ зависи от броя на обитателите, техните навици и начин на живот.
- За голямо семейство, което обича да се събира и да приема гости, най-добрият вариант би бил кухня-хол без преграда между зоните за готвене, хранене и релакс.
- За домакиня, която обича да готви и използва много кухненски уреди, стаята трябва да има достатъчно място, за да разположи удобно всички необходими джаджи.
- За сам човек или двойка, които предпочитат кафенета и ресторанти пред кухненски събирания, кухнята може да бъде доста малка. Понякога един ъгъл е достатъчен, за да побере само най-необходимите неща за приготвяне на чай или лека закуска.
Изборът на идеално разположение е чисто индивидуален въпрос. Основното нещо, от което да се ръководите при покупката на апартамент, са съображенията за комфорт и рационалност.