Едно от най-щастливите събития в живота е закупуването на собствен апартамент, особено на първичния пазар на жилища. Но понякога радостта от покупката е помрачена от недостатъците на предприемача, които е невъзможно да се забележат от първия път по време на бърза проверка. Наемането на ремонтен екип, който да поправи всичко, е доста скъпо, така че е по-добре да се избягват подобни ситуации от самото начало. Как? Ще ви кажем в тази статия.
Според закона, новите сгради в Русия имат гаранционен срок. Следователно, ако внезапно се появи пукнатина по стената по време на ремонт или по други неизвестни причини, предприемачът може да бъде подведен под отговорност. Същото може да се направи, ако дефектите са забележими още на етапа на приемане на новия апартамент.
Също така чета сега:
Контролен списък за проверка
Какво точно трябва да се провери? Най-правилното решение би било да напишете списък с конкретни неща, които се намират във всяка стая, и да огледате апартамента според тях.

  1. Прозорци. Проверяваме за пукнатини, пролуки, драскотини по прозорците с двоен стъклопакет, скатовете и перваза на прозореца. Отваряме и затваряме крилата, оглеждаме плавността на движение. Оценяваме наличието на течение, когато прозорците са затворени.
  2. Врати. Оценяваме също плавността на отваряне, отбелязваме дали дръжките са добре закрепени. Обърнете специално внимание на пролуките между крилото на вратата и рамката. Огледайте самото крило на вратата за драскотини, отчупвания и пукнатини.
  3. Стени. Проверете дали няма драскотини, пукнатини (особено в ъглите), неравности и подутини.
  4. Подове. Вземете нивелир със себе си и проверете дали подът е идеално равен. Разходете се по периметъра на стаята с малки стъпки – не трябва да има скърцане или други звуци. Проверете дали няма празнини между стените и первазите.
  5. Таван. Огледайте за подуване и пукнатини.
  6. ВиК. Проверете дали ВиК е добре закрепен и дали няма повреди по тръбите. Едва след това пуснете водата и оценете налягането и чистотата. След като спрете водата, проверяваме дали водата продължава да капе от крана.
  7. Отоплителни радиатори. Ако приемането се извършва по време на отоплителния сезон, тогава обръщаме внимание на наличието на течове – не трябва да има такива.

Също така чета сега:
Сами или…
Много хора се притесняват дали е възможно компетентно да приемат апартамент сами, без помощта на експерти. Да, тази опция е възможна, ако стриктно спазвате правилата, споменати по-горе. Разбира се, те са по-подходящи за апартаменти с фино покритие. Ако предстои да приемете апартамент с груб или предварителен довършителен ремонт, поканете приятел, който работи в строителния бранш, с вас – той ще ви помогне да оцените качеството на изливането на пода, замазката и мазилката. Ако нямате такива приятели, можете да се свържете с фирмата, от която планирате да поръчате ремонт след покупката. Специалист ще ви помогне да идентифицирате недостатъците и незабавно ще измери помещенията, за да започне подготовката на строителни чертежи и сметки.
Също така чета сега:
Какво да направите, ако бъдат открити недостатъци
Подпишете два документа: протокол от проверка и списък с недостатъците. Всеки документ в два екземпляра, единият от които се дава на представител на строителната фирма, а вторият се запазва за вас. Предприемачът е длъжен да отстрани недостатъците в рамките на два месеца и да ви покани да приемете отново имота. Ако недостатъците са незначителни, тогава списъкът може да включва клаузи за намаляване на срока за завършване на работата.

Също така чета сега: