Как правилно да планирате последователността на ремонтите в апартамент?

Общи препоръки

Можем да говорим за последователността на ремонтите в един апартамент дълго време, но основните препоръки се вписват в кратък списък:

• Винаги започвайте с най-отдалечените непроходими стаи – спалнята, детската.
• Придвижете се към изхода, холът е предпоследната стая за ремонт. Оставете коридора за последно, за да не повредите покритието със строителни отпадъци от други стаи.
• Следвайте реда на довършителните повърхности по време на козметични ремонти: винаги се движете отгоре надолу. Първо тавана, след това стените и пода.
• Начертайте подробен проект на бъдещата стая с местоположението на мебелите, електрическите кабели, тръбите. Това ще ви помогне да избегнете грешки с местоположението на контакти и ключове, водопровод.
• Когато планирате преустройство, уверете се, че действията ви са законни и проверете предварително – ще разрушите ли носеща стена?

Откъде да започнете ремонта?

Правилната последователност на работа по време на ремонта започва много преди окончателното и дори грубо довършване. Първоначалният етап на ремонта винаги трябва да бъде изготвянето на план, едва след това можете да преминете към активни действия.

1. Обсъдете желанията си със семейството си. Ремонтът на апартамента ще засегне всички негови обитатели, така че всеки трябва да е сигурен, че ще се чувства комфортно в къщата след приключване на цялата работа.
2. Помислете върху оформлението. Имате ли нужда от всички съществуващи прегради или трябва да направите нови и да разделите например детската стая на две части? Или зонирайте стаята?
3. Вземете решение за дизайна. Въпреки че довършителните работи са в края на последователността на ремонт на апартамента, е необходимо да се реши какви довършителни работи ще са необходими преди демонтажа. За да създадете сами дизайнерски проект, препоръчваме ви първо да създадете табло за настроение и да нарисувате диаграма на апартамента. Така ще ви е по-лесно да разберете как точно ще изглеждат тавана и стените, пода, интериорните врати и мебелите.
4. Направете работен план и бюджет. Важен етап от ремонта, от който зависи успехът на бъдещия проект. Не забравяйте да предвидите 10-20% за спешни случаи и промени в цените на строителните материали. Основната група разходи е лесна за изчисляване, като знаете обема на апартамента, очакваните материали и други подробности.
5. Намерете работници. Можете сами да направите ремонт на апартамент или да го поверите на специалисти. Ако ще наемете екипаж, уверете се предварително в нивото му на способности. Препоръчително е да прочетете рецензии, но най-добре е да използвате препоръката на приятели. Научете също какви въпроси да зададете на строителния екип преди ремонта.
6. Опаковайте нещата и мебелите. Процесът на обновяване е свързан с много отломки и прах, особено ако трябва да демонтирате стари покрития, да ремонтирате и да извършите друга мащабна работа. По време на основен ремонт препоръчваме временно да премахнете нещата и мебелите от апартамента; по време на козметичен ремонт е достатъчно да ги защитите със специален филм.

Процедура за основен ремонт

Поредицата от ремонти в апартамент до голяма степен се определя от подготвителната работа: какво точно трябва да се демонтира, дали ще е необходимо да се сменят комуникациите, интериорните врати и прозорци. Ако жилището е в окаяно състояние, обикновеното довършване на стените няма да е достатъчно.

Демонтаж на ненужни конструкции и стари покрития

Ремонтът на апартамента винаги започва с разрушаване: премахване на ненужни прегради, премахване на стар материал от тавана, стените, пода, демонтаж на водопроводни инсталации и тръби. Остава само да изнесете боклука от апартамента и стъпка №1 може да се счита за завършена.

Ремонт и монтаж на комунални услуги

Издръжливостта на покритието в банята и кухнята зависи пряко от това колко добре е направена водопроводната инсталация. Моля, имайте предвид, че ако внезапно имате теч след приключване на работата, ще трябва да извършите ремонта отново.

Проверете тръбите: ако все още са в добро състояние, можете да ги оставите. Старите ще трябва да бъдат напълно заменени. Често за нов проект правят различно оформление, зашиват водопровода в кутии – тези етапи също се изпълняват в момента.

Изграждане на нови конструкции

Следващата стъпка в поредицата от основни ремонти в апартамента е инсталирането на необходимите прегради от гипсокартон или тухла. Този етап е необходим при преустройство или обновяване на открито пространство. Площта трябва да бъде разделена на стаи и местоположението на всички стени трябва да бъде определено на етапа на проектиране.

Електрически работи

След като са монтирани преградите, идва ред на електрическото окабеляване. Крайно време е да използвате планираното оформление и да скриете ненужните контакти, да поставите нови на правилните места и да преместите ключовете.

Важно! В стените са направени жлебове за полагане на проводници, в тавана окабеляването също е или скрито (без жлебове!), Или, ако има окачен таван, положено повърхностно.

Смяна на прозорци и входни врати

Смяна на входната врата и подобряване на вратите се извършва преди всякакви действия с повърхности. Старите рамки трябва да бъдат премахнати на първия етап, всичко, което трябва да направите, е да инсталирате новите.

Но не бързайте да закрепите корпусите и самите панели – за да избегнете повреда, по-добре е да отложите монтажа им до края на довършителните работи. Изключение прави входната врата, тя се монтира веднага заедно със склоновете и прага, но вътрешната повърхност може да бъде покрита с фолио, за да се предпази от повреда.

Прозорците се сменят напълно, веднага се сменят первазите и се подобряват склоновете.

Съвет! Ако не искате да повредите стъклото и перваза на прозореца, не отстранявайте филма от тях, докато не завършат всички довършителни работи.

Повърхностно изравняване

В последователността на ремонта на апартамента изравняването е някъде между подготвителните и довършителните процеси. Качеството на полагане на подовата настилка, лепене на тапети или боядисване на стените и завършване на тавана зависи от това колко добре са нивелирани стените, тавана и пода.

Важно! В помещенията, където се планира подово отопление, то се зашива в замазката или се извършва веднага след нея (в зависимост от вида на конструкцията).

Монтаж на водопроводни и отоплителни системи

Няма железни строителни правила по отношение на монтажа на водопровода – някои хора предпочитат да направят довършителните работи в банята след монтажа на основните елементи, някои отлагат монтажа на ваната и тоалетната за по-късен момент. По един или друг начин, вградените водопроводни инсталации, кранове и тръби трябва да бъдат поставени преди шпакловане, полагане на плочки и т.н.

Радиатори, котли и други нагревателни елементи също се поставят на този етап.

Готово покритие

Финалната линия в работата със строителни материали! Последователността на работите в отделна стая включва движение отгоре надолу – първо се боядисва или монтира окачен таван, след това се шпакловат, боядисват или опаковат стените и накрая се полага подовата настилка.

Важно! Всички материали трябва да престоят в апартамента за 24-72 часа преди монтажа, особено линолеум, паркет, ламинат.

Монтаж на вградени мебели и уреди

След приключване на работата оставете всичко да изсъхне напълно (24-36 часа) и пристъпете към монтиране на мебели и уреди. На този етап се монтират гардероби, кухненски модули, мебели за баня и други стационарни елементи.

Монтаж на интериор врати

Време е да поставите панелите на вратите и облицовката на мястото им. Говорихме защо не си струва да ги монтираме веднага в раздела „Смяна на дограма и входни врати“.

Монтаж на осветителни тела и контакти

Правилната последователност от ремонти в апартамента предполага, че проводниците за всички бъдещи електрически инсталации вече са изведени – трябва само да свържете контактите и да поставите контактите, ключовете, полилеите, аплиците и други части на място.

Завършване с декоративни елементи

На последния етап трябва да завършите останалите малки детайли: монтирайте пода первази, таванни первази, пердета и други елементи, които изискват вашето внимание.

Етапи на козметични ремонти

Редът на довършване по време на козметични ремонти не включва пълно унищожаване и е ограничен до най-необходимите действия.

Подготовка на помещенията

Обсъдихме всички подготвителни етапи в предишния раздел – започнете с това, което е от значение за вие и се движете стъпка по стъпка.

Премахване на електрически уреди

За да сте сигурни, че нищо не пречи на демонтирането на стари материали и поставянето на нови, премахнете контактите (поне капаците), ключовете и таванните и стенните лампи.

Важно! Не оставяйте оголени проводници, не забравяйте да ги прокарате и изолирате с лента.

Премахване на стари покрития

Премахнете тапети, плочки, панели, боя от стените до мазилката. Следващите стъпки се изпълняват само върху голи стени.

Таванът трябва да се почисти от стара боя или вар – най-често се използват нестабилни състави на водна основа за него, който просто ще се изтърколи при нанасяне на нов слой.

Старият под също се демонтира, единственото изключение могат да бъдат плочките или дъските – при условие, че са надеждни и имат подходящо последващо покритие.

Коригиране на стари повърхности

Дори вече шпакловани стени ще трябва да бъдат изравнени (с изключение на предварително добре подготвени стени за боядисване – те могат да бъдат безопасно пребоядисан отново). Стандартна груба фаза: грунд, мазилка, шпакловка, финишна шпакловка, грунд. Всичко обаче зависи от покритието, което планирате да нанесете в бъдеще.

Окончателни довършителни работи

Декоративните покрития са лесни и приятни за нанасяне, ако не сте пропуснали и сте изпълнили всички предходни етапи с високо качество. Започнете с боядисване на тавана, след това ремонтирайте стените и пода.

Не пропускайте етапите и обърнете необходимото внимание на всеки от тях тях – тогава вашият ремонт в апартамента ще продължи повече от една година и ще ви радва през цялото време.