Когато избира апартамент в нова сграда, всеки се чуди какъв вид довършителни работи да избере. Има много опции: груб, завършен, дори „до ключ“. Ще ви разкажем за плюсовете и минусите на всяка опция.
Апартаменти с отворен план без довършителни работи
В нашия блог вече споменахме, че отвореното планиране не е толкова безплатно. Проектът все още посочва прегради и планове за разположението на зоните и това ще трябва да се вземе предвид по един или друг начин. Ремонтите ще отнемат много време и ще бъдат доста скъпи, защото ще трябва сами да правите замазката на пода и комуникациите.
Но предимството също е очевидно: ако планирате реконструкция, тогава липсата на вътрешни прегради е само предимство. Няма да се налага да събаряте нищо – ще спестите време, пари и нерви. Освен това, такива апартаменти са много по-евтини (това може да компенсира разходите за ремонт) и няма риск да се сблъскате с некачествено довършване от строителя.
Също така чета сега:
Грубо довършване
Грубото довършване от строителя е основата, която впоследствие можете да декорирате по ваш вкус. Трудността е, че всеки строител има различни концепции за грубо довършване и необходимото качество на услугите. Най-често грубото довършване включва замазка на пода, подравняване и измазване на стени, монтаж на радиатори, грубо електрическо окабеляване и ВиК. Но за всеки случай, не забравяйте да проверите с строителя в какво състояние ще бъде предаден апартаментът.
Грубото довършване ще ви спести време за ремонт. Струва по-малко от апартамент с фино покритие.
Трудността е, че предприемачите не винаги осигуряват висококачествена груба работа – съществува риск да се наложи да я преработвате.
Обърнете внимание, че е по-добре да поверите ремонта на апартаменти без довършителни работи или с грубо покритие на професионалисти.
Също така чета сега:
Предварително довършителни работи
Предприемачите често го наричат „Светлинна кутия“ – звучи хубаво. Тази опция е много популярна сега поради удобството си: цялата груба мръсна работа вече е свършена, новите наематели правят само козметични ремонти. Те лепят тапети, полагат подови настилки, окачват полилеи и подреждат мебели. Отличен вариант за тези, които не искат да отделят много време за ремонти, но в същото време искат да внесат нотка индивидуалност в дома си. Можете да изберете довършителните материали, които харесвате, има място за креативност.
На практика няма недостатъци при този вариант за довършителни работи. Основното е да се уверите, че грубата работа е извършена добре, за да не се налага да харчите пари за ремонти отново. Е, ако планирате преустройство, тогава просто няма смисъл да купувате апартамент с бяло покритие.
Също така чета сега:
Завършен
Апартамент с завършено покритие е напълно готов за живеене. Разбира се, това далеч не е дизайнерски ремонт, но е идеален като временен вариант. Можете да живеете спокойно веднага след покупката, а след това, след като сте спестили необходимата сума, да преработите всичко по ваш вкус. Ако сравните цената на апартамент с груб довършителен ремонт с цената на апартамент с довършен довършителен ремонт, вторият вариант е по-изгоден.
За съжаление, качеството на довършителните работи от предприемача често оставя много да се желае – например, тапетите могат да започнат да падат от стените няколко месеца след нанасянето. В същото време малко хора знаят, че според закона предприемачът е длъжен да предостави гаранция за довършителните работи. Прочетете внимателно договора.
Ако тапетът е паднал (или сте го премахнали сами преди ремонта), съществува риск от намиране на некачествен груб довършителен ремонт отдолу. Недобросъвестните предприемачи често крият недостатъци и дори грешки в дизайна на къщата – пукнатини и цепнатини – под козметични покрития.
Също така чета сега:
Какъвто и вариант за довършителни работи да изберете, винаги внимателно проверявайте качеството му преди да купите апартамент, за да не си развалите радостта от новодомието.

Също така чета сега: