Апартамент с ъглово разположение

Какъв апартамент се счита за ъглов апартамент?

Ъгловият апартамент се намира в края на сградата: тоест част от стените му не граничат със съседите, а са външни прегради на къщата.

На ъгловата площадка може да има един апартамент – той заема целия край на къщата, наричан още краен. Или два – прозорците на единия гледат към улицата, а вторият – към двора. Зависи от плана на сградата, разположението на помещенията.

Има и „отделна каста“ – жилища със стени в разширителни фуги. Такива „пропуски“ между входовете обикновено се правят в многоетажни сгради; основната задача на създадения възел е да разбие деформационните сили по време на свиването на сградата, в случай на авария. Плюсовете и минусите на ъгловите апартаменти на шева са малко по-различни от стандартните апартаменти с изход към улицата – ще обърнем специално внимание на тази тема в последния раздел.

Какво е лошо за това?

Обичайно е да започнем с лошите новини, преди всичко ще обсъдим недостатъците на ъглов апартамент.

Температура

Тъй като 2-3 страни на стаята са навън, през зимата те са с 3-5C по-студени, а през лятото, напротив, по-горещи. Особено ако краят на къщата се нагрява на слънце. В някои случаи разликата достига 10C – но такава разлика е неприемлива, показва проблеми от външната страна на къщата – най-вероятно ще трябва да се свържете с управляващата компания, като ги помолите (или принудите) да изпълнят преките си отговорности, за да запечатат пукнатините, които са се образували.

Ъглов апартамент в тухлена къща с дебели стени е по-удобен. Тя не е подложена на подобни рискове – дебелината на стената действа като буфер, предотвратявайки прегряване и преохлаждане.

Влага

Когато само една стена в една стая е свързана с улицата, топлината на стаята обикновено е достатъчна, за да предотврати замръзване и кондензация. Но когато има 2 улични прегради и те са съседни, има голяма вероятност от замръзване на ъгъла, образуване на конденз в него и следователно мухъл и плесен. Техните спори не само развалят външния вид на помещенията, но и водят до появата и усложненията на много сериозни заболявания.

Важно! Проблемите с ъгловото разположение са сложни, когато факторите са свързани – твърде ниската температура от отоплителните батерии, съчетана с влага, гарантирано ще доведе до мухъл по стените.

Шум

Ако в центъра нивото на шума зависи от съседите, тогава в ъгъла звуците от улицата са 100% гарантирани. Особено ако къщата се намира в центъра на града, а стените/прозорците й гледат към натоварена магистрала. В жилищните райони и парковите зони този недостатък не е твърде съществен.

Гледка

Апартаментите в сгради с вътрешни ъгли заслужават специално внимание – вместо приятна гледка към парка, двора или поносима гледка към пътя, тук имате отлична гледка към стаите на съседите.

Всичко би било наред, но имайте предвид – вашите съседи имат същата отлична гледка към вашите квадратни метри. Има само един изход – щори, тюл, пердета, ролетни щори и други „затварящи прозорци“.

Как изглежда гледката от ъгъла вътре в къщата не е единственият минус. Тук често липсва слънчева светлина. И ако към това добавите необходимостта от завеси, получавате двойно затъмнени стаи.

Какви са предимства?

За съжаление има по-малко предимства, но сред тях има сериозни аргументи в полза на покупката.

Ниска цена

Най-важното предимство на ъглов апартамент, поради което те все още се купуват, въпреки недостатъците, ниското търсене – е цената. Спестяванията могат да достигнат 15-20%, което е изключително изгодно, когато се изчисли цената на жилищните помещения.

Дори ако похарчите част от приходите за подобрения в апартамента (смяна на дограма, поставяне на изолация), поне половината пак ще остане в джоба ви.

Висока влажност

Ако се научите да контролирате влагата, за която говорихме в недостатъци, минусът се превръща в плюс. Жителите на жилищни сгради често се оплакват от прекалено сух въздух – поради това много развиват проблеми с дихателната система.

Но в ъглов апартамент, дори в разгара на отоплителния сезон, влажността на въздуха ще бъде по-висока, което означава, че няма да се налага да купувате овлажнител или климатик.

По-малко съседи

За много потенциални собственици това предимство е дори по-важно от ниската цена: имате само 1 съсед на етажната площадка, 2 на етажа. И ако изберете ъглов апартамент на първи/последен етаж, броят ще бъде намален до 1 на площадката, 1 на етажа.

За сравнение: жителите на стандартен централен апартамент имат съседи отгоре, отдолу, от двете страни – общо 4 срещу 3 или 2. Понякога този факт наистина играе важна роля.

Как стоят нещата в новите сгради?

Ъглов апартамент в стара панелна къща има своите основни недостатъци. В СССР, особено след войната, задачата беше не да се направи добре, а да се направи бързо – все пак трябваше да се осигурят жилища на голям брой хора. В резултат на това днес апартаментите в ъглите на старите сгради имат повече минуси, отколкото плюсове.

Ако говорим за нови сгради, има 2 гледни точки.

• От една страна, материалите, правилата, строителните технологии са се променили: ако се използват правилно, те неутрализират всички отрицателни аспекти на ъгловите апартаменти.
• От друга страна, безскрупулните предприемачи спестяват от изолация от студ, шум, няма гаранция, че вашият нов апартамент, който се намира в ъгъла, няма да замръзне.

Накрая, както обещахме, ще разгледаме предимствата и недостатъците на ъгловите апартаменти с дилатационни фуги. Основното им предимство е, че имат един съсед по-малко отстрани. 2 плочи + въздушна междина вършат работа. Що се отнася до шума, влагата, студа – колкото и да е странно, всичко отново зависи от разработчика. Ако шевът е затворен и изолиран, няма да усетите разликата в сравнение с централното разположение. В противен случай течението ще причини студени и влажни стени.

Дали да закупите ъглов апартамент зависи изцяло от вас. Оценете всички негови положителни и отрицателни страни и вземете информирано решение. Тогава можете да сте сигурни, че вашият нов дом ще бъде източник на радост, а не на проблеми.