Няма нищо лошо в промяната на разположението на апартамент от стандартно към по-удобно. Но не забравяйте, че всяко преустройство, свързано с прехвърлянето на стени, комуникации, отвори за врати или прозорци, изисква одобрение.
Има обаче поне 5 вида преустройства, за които официалните власти няма да ви дадат разрешение. 
1. Преместване на кухненската зона в стаята
Ако едно семейство обича да приема големи групи гости, малка кухня под 9 кв.м. няма да им подхожда по очевидни причини. Защо да не организирате кухня-хол в просторна всекидневна, а спалня в малка стая?
Това не е позволено: според съществуващите санитарни норми, „мокрите“ зони, включително кухнята, не могат да бъдат преместени в жилищната част на апартамента. Това правило обаче има изключения:
● подобно преустройство е възможно, ако апартаментът е на първия етаж;
● ако на етажа отдолу има нежилищни помещения;
● ако съседите отдолу вече са направили подобно преустройство.
В тези ситуации е възможно да се получи одобрение.
В други случаи е възможно да се комбинират кухнята и съседната стая, като се спазват редица изисквания:
● мивката и печката остават в секцията, предвидена в първоначалния план на апартамента;
● подът в съседната стая е хидроизолиран. 
2. Прикрепване на балкон към апартамент
Обърнете внимание, че говорим конкретно за балкон – подобна забрана не важи за лоджия.
За да може балконът да се превърне в пълноценна част от жилищното пространство, е необходимо да се издигнат празни стени върху него, сериозно да се изолира и да се монтират прозорци с двоен стъклопакет. Балконската плоча не е проектирана за такова натоварване.
В същото време лоджията има различен инженерен дизайн и по-голям запас от безопасност, така че подобно преустройство е напълно законно за собствениците на лоджии. 
3. Разширяване на банята за сметка на кухнята
Въпреки че както кухнята, така и банята се считат за „мокри“ зони, според изискванията на SNiP, те не трябва да се пресичат. Следователно, дори леко изместване на стената, разделяща тези две помещения, е забранено и няма да бъде одобрено.
4. Разделяне на голям апартамент на студиа
Поради покачващите се цени на жилищата, понякога има изкушение да се преустрои голям апартамент, като се създадат 3-4 студиа на негова база. Такова преустройство е напълно възможно, ако апартаментът се намира на първия етаж.
Не забравяйте обаче, че подобно преустройство ще изисква сериозни инвестиции: ще е необходимо компетентно, от инженерна гледна точка, да се прехвърлят комуникации: водоснабдяване, канализация. В същото време не е позволено да се преместват носещи конструкции или да се нарушава тяхната цялост, в противен случай може да пострада здравината на цялата сграда. 
5. Обединяване на два апартамента на различни етажи
Изглежда добра идея: да обедините два апартамента, разположени един над друг, и да направите от тях модерен двуетажен дом! Но няма да ви бъде дадено разрешение за подобно преустройство.
Когато обединявате апартаменти, разположени на различни етажи, ще трябва да нарушите целостта на междуетажния таван, който първоначално не е бил проектиран за подобно подобрение. В резултат на това носимоспособността на подовата плоча ще намалее, което може да доведе до трагични последици.
Ако искате да живеете в двуетажен апартамент, е по-добре да закупите вариант, в който това разположение е предвидено от оригиналния проект – има много такива оферти на съвременния пазар на недвижими имоти.
Във всеки случай, без да получите разрешение за реконструкция, не бързайте да обвинявате длъжностните лица в инерция. Те действат въз основа на санитарни и технически изисквания, чиято основна задача е да гарантират безопасността на жилищното пространство за всички жители на къщата.