Реални примери и схеми за преустройство на апартаменти от ерата на Хрушчов в интериора.

Какво трябва да знаете, за да координирате преустройството?

Преустройството на апартамент трябва да бъде координирано и извършено в съответствие със закона. Сериозните промени в обновяването изискват разрешение от специални организации.

Документи

Ще са необходими следните документи:

• Заявление, посочващо подробности за промените в преустройството
• Проект с технически доклад, потвърждаващ безопасността на обновяването.
• Технически паспорт.
• BTI план по етажи.
• Съгласие от всички живеещи в апартамента.
• Документ, доказващ правото на собственост върху имота.

Срокове за одобрение

Инспекцията се произнася в рамките на 45 дни. В случай на отказ има възможност за оспорване на решението в съда. Ако отговорът е положителен, собственикът на сградата от епохата на Хрушчов трябва да покани комисията след приключване на ремонтните работи да подпише акта за преустройство. Апартаментът се измерва отново и се правят промени в техническия паспорт.

Инструкции стъпка по стъпка

Последователност от действия преди започване на ремонт:

1. За да създадете по-удобен дизайн за апартамент от ерата на Хрушчов, първо трябва да вземете предвид нуждите и желанията на всеки член на семейството. По този начин ще научите как да създадете всички необходими зони и да не лишавате никого от лично пространство.
2. След това трябва да направите измервания и да начертаете проект въз основа на тях. Графичният план трябва да посочи всички комуникации, мебели, прегради и други интериорни елементи.
3. След като се определи местоположението на основните функционални зони в апартамента и предварителният проект е готов, трябва да се свържете със специализирани организации за координиране на преустройството.

Методи на преустройство: допустими и забранени

Няколко нюанса, които трябва да се вземат предвид.

Възможно е да се разруши преградата между тоалетната и банята и да се комбинират тези помещения. Също така е приемливо да се разшири банята за сметка на коридора.

Уместно е да разширите или удължите дневната, като я свържете с част от коридора.

Кухнята да се комбинира със съседна стая, най-често с хола.

Направете допълнителни врати във вътрешните прегради на апартамента, които не са носещи.

Демонтирайте мецанини, ниши, складови помещения и други помощни помещения, за да разширите пространството.

Комбинирайте стаята с изолиран балкон и демонтирайте частта от външната стена, която е под прозореца.

Преустройството е неприемливо за Сгради от ерата на Хрушчов, които са предвидени за разрушаване.

Възможно преустройство

Сградата от епохата на Хрушчов е малък апартамент с еднакво разположение, в който стаите не са много удобно разположени, има ниски тавани, тесни коридори, малки кухни и бани. Въпреки това, благодарение на възможностите за проектиране, които отчитат всички характеристики, неудобният дом може да бъде направен възможно най-удобен и уютен.

Варианти за преустройство на 1-стаен апартамент в Хрушчов

Въпреки скромните му размери, има редица възможни примери за трансформиране на едностаен апартамент.

Апартамент в Хрушчов с два прозореца

Апартамент с тераса и два прозореца е ъглов. Хрушчовка с такова оформление може да не е най-добрият вариант или, напротив, може да предостави голям брой интересни идеи за преустройство.

Снимката показва пример за преустройство на ъглов едностаен апартамент Хрушчовка с две прозорци.

Хрушчовка с един прозорец

Едностайни апартаменти с един прозорец и балкон се намират в тухлени къщи от серия 1-511, в панелни сгради от серия 1-515 и др. Такива апартаменти имат отделна баня и коридор. В сгради от епохата на Хрушчов с различно разположение това пространство е хол, което създава ограничение при преустройство на дома.

Снимката показва преустройството на едностаен апартамент в Хрушчов на 30 кв. м с един прозорец.

Преустройство от едностаен в двустаен апартамент в Хрушчов

Най-простият и най-рентабилен начин за преустройство е да инсталирате преграда от гипсокартон и да направите врата в нея. Това ще създаде две малки стаи с различно функционално предназначение.

Можете също така да трансформирате едностаен апартамент в Хрушчов в двустаен или едностаен апартамент с плъзгащи се врати, които няма да заемат много място и ще ви позволят да отделите стаи като детска стая, спалня или коридор.

Изборът на дизайн на мебели играе важна роля в дизайна. Например вградените домакински уреди под формата на по-малък хладилник или малка печка могат да помогнат за спестяване на място.

Снимката показва едностаен апартамент в Хрушчов, преустроен в двустаен апартамент.

Преустройство от едностаен апартамент в студио апартамент

Апартаментът в Хрушчов често се превръща в студио. Тази оригинална версия е по-младежка. Преустройството включва демонтиране на преградите между хола, кухнята и коридора. В този случай банята не е засегната; преместването на тази стая е възможно само ако апартаментът заема първия етаж.

Едностаен апартамент може да се използва и като страхотно студио с изолиран кът за спане с легло и гардероб.

Разрешено преустройство на двустаен апартамент в Хрушчов

Поради тясното и неудобно оформление на двустаен апартамент, собствениците се решават на радикални промени.

Две съседни стаи

Ако има две съседни стаи, преустройството на пространството е много по-трудно. Необходимо е да се засегне жилищното пространство и да се пожертват полезни квадратни метри.

Ако спалнята граничи с коридора, коридорът се удължава по ширината на прохода, като по този начин изолира хола. Размерът на залата намалява, но се появява отделна врата, водеща към втората стая. В някои сгради от ерата на Хрушчов коридорът може да бъде разширен за сметка на балконската площ.

Друга възможност е да се разруши преградата между жилищните помещения и да се създаде дълъг коридор. Получената преграда ще действа като съблекалня или удобно помещение за съхранение.

Комбиниране на кухня и хол

Най-често срещаното решение за преустройство. По време на ремонт е възможно частично разрушаване на стената между кухнята и хола, когато останалата част от преградата е оборудвана с бар плот или в нея е направена арка. Също така е подходящо напълно да се демонтира стената и да се замени с плъзгащи се системи или колони.

Снимката показва преустройството на двустаен апартамент в Хрушчов с комбинирана кухня-всекидневна.

Преустройство на ъгъл двустаен апартамент в Хрушчов

Ъглов двустаен апартамент всъщност може да се превърне в тристаен апартамент. Например, увеличете метража на банята и разделете хола на две зони и разширете една от тях за сметка на складовото помещение. Това ще създаде две отделни спални с прозорци.

Снимката показва вариант на преустройство на ъглов двустаен апартамент в Хрушчов с комбинирана кухня и всекидневна.

Примери за тип книга Апартамент в Хрушчов

Преустройството на апартамент в Хрушчов тип книга се счита за проблематично. Единственият начин е частично да се демонтира стената между коридора и хола. Вратите от спалнята и хола ще се отварят към разширения коридор, а кухнята ще остане недокосната.

Има по-трудоемко оформление, когато преградата между хола и кухненското пространство се разрушава и се оформя студио. Понякога размерът на хола се намалява и малка задънена улица се оборудва като складово помещение или съблекалня.

Снимката показва коридор, изолиран с плъзгащи се врати в преустроен апартамент тип книга в Хрушчов.

Избор за Хрушчов трамвай

Когато този тип жилища влезе в експлоатация, той беше наречен вагон или трамвай.

Не се правят големи промени в апартамент тип трамвай в Хрушчов. Банята и кухнята не са засегнати, но се опитват да премахнат проходната стая. Разпределението е постигнато чрез удължаване на коридора. Дали е необходимо да се зонира коридора с преграда зависи от предпочитанията на собствениците.

Жилище с ново оформление ще прилича приблизително на 2-стаен апартамент тип пеперуда в стил Хрушчов. Единствената разлика е, че кухнята не е в средата.

Идеи за преустройство на люлеещ се апартамент

Стандартният люлеещ се апартамент се отличава със симетрично разположение на стаите, вратите на които водят коридора от различни страни. Тази схема на оформление е доста добра и успешна.

Тук, като комбинирате кухнята с хола, можете да създадете едно пространство. В този случай преградите остават само в банята и спалнята. Ако апартаментът има балкон или лоджия, те се комбинират с една от стаите. Изолиран балкон с подово отопление е оборудван като кабинет или съблекалня.

Избор на преустройства за тристаен апартамент

Основният недостатък на тристаен апартамент е тоалетната и банята, които имат малка площ. Поради това тристайният апартамент се преустройва, за да се увеличи площта на банята. За да направите това, комбинирайте банята и тоалетната или я разширете за сметка на част от коридора, водещ към кухнята.

Снимката показва преустройството на тристаен апартамент Хрушчовка, изпълнено в модерен стил.

Вратата към кухнята е направена в хола и поради това става коридор. Възможно е и обединяване на кухнята и хола. Комбинираната стая може да бъде разделена с бар плот.

Снимката показва тристаен Апартамент Хрушчовка с преустройство на комбинирана кухня-всекидневна.

Ремонт на четиристаен апартамент

Четиристаен апартамент Хрушчовка е рядкост. Такива апартаменти представляват истински лукс. Популярно преустройство е преместването на кухнята в една от стаите и разделянето й на трапезария и работна зона. Първата секция е обединена с просторна зала, а втората е изведена в коридора. Освободеното място, което е използвано като кухня, се преустройва в офис. По закон обаче е забранено да се поставят жилищни помещения под кухните на апартаментите, разположени по-горе. Това правило не важи за собствениците на апартаменти от ерата на Хрушчов на последния етаж.

Следващата опция е да комбинирате кухненското пространство със съседната стая. Комбинираното пространство ще се превърне в трапезария или просторно място за почивка на цялото семейство.

Друго решение за преустройство на 4-стаен апартамент е да увеличите размера на банята, като използвате кадрите на нежилищна стая под формата на коридор или коридор.

Снимката показва преустройството на четиристаен апартамент Апартамент Хрушчовка с просторна кухня-трапезария и всекидневна.

Преустройство на баня в Хрушчовка

Тъй като банята и тоалетната са малки, там могат да се поберат само най-необходимите водопроводни инсталации. По закон е забранено разширяването на баня към жилищна площ или кухня. Най-често срещаният метод е премахването на преградата между банята и тоалетната. По-сложно преустройство е разширяването на банята за сметка на коридора или складовото помещение. Светлите довършителни работи ще помогнат за визуално разширяване на стаята, а ъгловата душ кабина ще помогне за оптимизиране на пространството. Така банята ще побере всички водопроводни инсталации и дори ще има допълнително място за пералня.

Снимката показва комбинирана баня при реконструкцията на апартамент тип Хрушчовка.