Търсенето на ипотеки в разгара на пандемията чупеше всички рекорди. А тези, които бяха взели пари назаем от банката за апартамент няколко години по-рано, се самообвиняваха заради прекомерно високите лихвени проценти по ипотеките си. Но дори и те имаха възможност да спестят пари. За да направят това, беше необходимо да рефинансират заема.
Тази процедура не е най-лесната. Какво да кажа, не всяка банка ще се съгласи на тази стъпка. Но според портала Дом.рф, над 230 хиляди семейства са използвали рефинансиране през 2025 г. Благодарение на това те ще могат да спестят няколкостотин хиляди рубли.
Рефинансиране: какво е това?
Всъщност процедурата по рефинансиране представлява вземане на нов заем от банка за изплащане на съществуващата ви ипотека. Но основната цел на тези действия е да се намали лихвата с поне 1%. Това ще ви позволи или да намалите размера на месечните плащания, или да промените условията за погасяване на ипотеката в по-малка степен. 
Отговаря ли вашата ипотека на условия за рефинансиране?
Банките не винаги излизат навън на клиентите си по отношение на рефинансирането на заеми, особено на ипотеки. И всичко това, защото някои от гражданите просто не отговарят на стандартите, одобрени от финансовите институции. 
1. Никой няма да рефинансира лихвата по-рано от 6 месеца след получаване на ипотеката. След този период шансът за положителен резултат се увеличава. Обърнете внимание, че е най-изгодно да намалите лихвата по кредита през първите 5 години.
2. Задължителен критерий е добросъвестното изпълнение на кредитните задължения. Ако не сте имали никакви забавяния или други проблеми, тогава одобрението за рефинансиране е налице. Между другото, банките не вземат предвид забавяне на плащането от 1-3 дни, тъй като го считат за техническо.
3. Финансовото ви състояние се оценява като стабилно. Това може да се дешифрира по следния начин: имате постоянна работа със стабилен доход, надвишаващ размера на месечното плащане.
4. Няма други непогасени или просрочени кредити, включително потребителски кредити. И още един нюанс – рефинансирането ще бъде отказано на тези, които са участвали в програмата „кредитни ваканции“.
Ако всичко е наред с вас по всички горепосочени точки, тогава не бързайте да се радвате – трябва правилно да съберете пакета документи. Днес няма единен списък с документи. Всяка банка има свои собствени изисквания.