Как правилно да регистрирате парцел от 5 дка?

Какво да вземете предвид при разработването?

Процесът винаги започва с задълбочен анализ на характеристиките на сайта и за това е по-добре да поканите геодезисти със специално оборудване.

С тяхна помощ ще трябва да изработите следните въпроси:

1. Местоположението на сайта по компас. Оформлението на дачата ще зависи от това къде са кардиналните посоки. По-добре е основните стаи на жилищна сграда да са обърнати на запад или изток, зоната за отдих, градината и зеленчуковата градина – на юг, а стопански постройки и гараж – на север.
2. Денивелация. Често те не могат да бъдат изравнени без значителни инвестиции, но няма нужда да го правите. Релефните елементи могат да се превърнат в акцент в ландшафтния дизайн поради алпийски пързалки, сухи потоци, многоетажни цветни лехи и градински пътеки със стълби.
3. Качеството и състава на почвата. Вашите земеделски способности ще зависят от този фактор. За да се отглеждат определени култури, понякога е необходимо първо да се извършат мелиоративни работи: коригиране на киселинността на почвата, обогатяване с торове.
4. Дълбочина на подземните води. Ако е малко, може да се наложи дрениране и сериозен дренаж. На етапа на полагането му е препоръчително да се организира автоматична напоителна система, ако е необходимо.
5. Посока на вятъра. Този момент е важно да се вземе предвид при поставянето на неприятни миризми (септична яма, компостна яма) и печка в зоната за барбекю, така че нежеланите миризми да не достигнат до дома и димът от барбекюто да не духа в лицата на почиващите.
6. Съществуващи големи предмети. Понякога на мястото вече има съществуващи структури, естествени езера или големи дървета, чието местоположение ще трябва да се вземе предвид при разработването на ландшафтен дизайн, ако искате да оставите всичко на мястото си.
7. Форма. Той определя основно оформлението.

Как да направя зониране?

Разделение малък парцел от 5 дка във функционални зони зависи от предназначението му: ще бъде ли лятна къща с пълноценна зеленчукова градина и градина, селска резиденция с впечатляващ ландшафтен дизайн и място за почивка на чист въздух, малка животновъдна ферма или вила за целогодишно живеене.

С такава площ ще трябва да изберете едно нещо или да направите наклон в определена посока, така че е по-добре да решите как точно вие ще използва земята на етапа на изготвяне на проект за проектиране.

Снимката показва красиво декориран вход към малка лятна вила с двуетажна вила и баня

Типичното зониране на парцел от 5 акра в процентно изражение ще изглежда така:

• зоната на предния вход е малка, в непосредствена близост до къщата и заема не повече от 5% от площта;
• жилищната площ обхваща 8-10%, ако е дача или летен имот, и до 18%, ако е постоянното местопребиваване на семейството;
• зоната за отдих може да заема още 16-20%, когато собствениците нямат намерение да се борят за богата реколта или отглеждане добитък, в противен случай те ще трябва да се ограничат до малка площ или беседка за пикник;
• помощният блок ще заема 6-8% от парцела е за селскостопанска употреба, докато собствениците на селски вили обикновено добавят всичко необходимо към къщата и поставят тоалетната вътре в сградата;
• парк с морава и зелени площи, градина с плодове и ягодоплодни и зеленчукови лехи в крайна сметка ще получат максималната площ – до 70%.

Кой е най-добрият начин за планиране на парцел?

Най-лесният начин за планиране на парцел от 5 акра е с един от безплатните или споделяне на ландшафтен дизайн програми. Не е трудно да се научите как да работите в такова приложение, интерфейсът е логичен и русифициран, а при създаването на дизайнерски проект всичко се взема предвид, чак до посоката на сенките от дърветата.

Примери:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Градина;
• Градински план;
• Моята градина.

Снимката показва компютърен модел на парцел от 5 дка с голяма жилищна сграда, езеро, зеленчукова градина и зона за отдих (изглед отгоре)

Общи принципи за подреждане на декоративни предмети и функционални сгради на парцел от 5 акра зависят от геометрия:

• квадрат ― къщата е леко изместена от центъра към алеята и един от ъглите, във втория близък ъгъл има градина или красива ландшафтна композиция, зад къщата има зона за отдих, зеленчукова градина и помощни сгради;
• правоъгълник ― ако е близо до квадрат, тогава оформлението е приблизително същото, а ландшафтният дизайн на малък парцел силно удължената правоъгълна форма включва запълване на късите страни, например с къща на входа и градина в другия край;
• буква „G“ ― по-добре е да построите вила или лятна къща в пресечната точка на линиите, поставете зоната за отдих в късата част и зелената зона в дългата;
• триъгълник ― труден вариант за 500 квадратни метра, къщата ще трябва да бъде построена някъде в центъра, а останалите големи обекти трябва да бъдат разположени в ъглите;
• неправилна фигура ― конструкцията на вилата трябва да бъде разположена в по-голямата част от тази фигура, а ландшафтната композиция и градинските насаждения трябва да бъдат планирани, като се вземат предвид конфигурацията и релефа на останалата част от територията.

Снимките по-горе и по-долу показват примери за разположението на сгради и предмети на малки градински парцели с различна форма

Планирането на парцел от 5 акра започва с най-значимите по размер обекти: къща, гараж, баня, зеленчукова градина, градина, басейн, детска или спортна площадка. След това трябва да маркирате на плана комуникации и по-малки архитектурни форми: беседки, перголи, цветни лехи, цветни градини, миксбордери. И накрая, поставете градински лампи, скулптури, пейки и хамаци, нарисувайте пешеходни пътеки и живи плетове.

Когато планирате и озеленявате лятна вила от 5 акра, не трябва да забравяте санитарните и противопожарни стандарти, които установяват минималните допустими разстояния между сградите и границите.

Препоръки за визуално увеличаване на пространството

Собствениците на малки имоти могат да получат няколко универсални съвета как да избегнат впечатлението за теснота:

1. Не претрупвайте територията на лятната вила с разпръснати големи предмети, опитайте се да ги подредите възможно най-близо. По-добре е гаражът или паркингът да са в непосредствена близост до къщата отпред или отстрани, а терасата с барбекю е отзад. Стопанските постройки също могат да бъдат „прикрепени“ към вилата, вместо да бъдат преместени на отделно място.
2. Нека оригиналната ландшафтна композиция има един водещ елемент, като водопад, поток, мост или изкуствено езерце, и максимално цялостен, лаконичен дизайн.
3. Избягвайте високи монументални огради около периметъра на малък парцел, особено вътре в него. Оскъдна ограда, ажурен кован или жив плет ще свърши работа.
4. Не изрязвайте малка площ с множество градински пътеки, това ще я направи още по-тесна.
5. Умерете пъстротата и разнообразието от декоративни култури, за да не създавате хаос и да не се откроявате от общия стил.
6. Използвайте максимално вертикалните повърхности – подредете фитостена върху тях, закачете саксии за цветя, засадете плодоносни растения в кутии или цветя в саксии.
7. Засадете малки храсти и не твърде разпръснати дървета, в противен случай и без това скромното имение ще потъне в сянка.
8. Помислете внимателно за осветлението за удобството на придвижване из градинския парцел и визуално разширяване на неговите граници.

Снимката показва пример как можете да украсите вътрешен двор с вертикална градина, направена от саксии

Ако имението се състои от няколко големи, самостоятелни, ярко оцветени сгради, отглеждайте лози и увивни растения покрай тях – това частично ще маскира стените и ще компенсира ефекта от безпорядък.

На снимката моминско грозде се увива около камък беседка в двора на селска къща, правейки я да изглежда обемиста

Красиви примери за ландшафтен дизайн

Не всеки стил е подходящ за площ от 5 акра. Например стилът на двореца с ясна геометрия на цветни лехи и помпозни детайли като фонтани и статуи не е подходящ за всеки, но староруският стил винаги изглежда душевен и хармоничен.

Скромна селска колиба с резбовани прозорци, дървена маса и пейки, кладенец в двора, живописен декор от градински прибори, заобиколен от ливадни цветя – и сега уютен кът, скъп на сърцето е готов да посрещне своите собственици.

Английският пейзажен стил, американският селски и френският прованс са понятия, близки по селски дух, които също ще бъдат идеално разкрити на малка площ. Те се различават по архитектурни характеристики, традиционни градински декорации и набор от любими декоративни растения, но няма да е трудно да се проектира парцел във всяка от тези посоки.

В заключение бих искал да отбележа традиционните източни стилове на ландшафтен дизайн, особено японски с оригиналните си растения джуджета, тихи езера, мостове, пагоди и алпинеуми. Жителите на Страната на изгряващото слънце са успели по-добре от другите в изкуството на пестеливото използване на всеки свободен сантиметър земя и това е точно това, от което се нуждаем. Вярно е, че ще е необходимо да се поддържа хармония, така че азиатските мотиви в пейзажа да не са в конфликт с архитектурния стил на вилата.

Красивият и ергономичен дизайн на лятна вила от 5 акра е невъзможен без ясно разбиране на вашите цели и внимателно внимание към детайла. Липсата на свободно пространство ви принуждава да обмисляте внимателно всяка стъпка, но ако не сте мързеливи, вашият имот ще бъде лесен за поддръжка и наистина стилен.