Преди да започнете ремонта, трябва да определите неговите цели с максимална конкретност, тоест да решите какво ниво на ремонт се очаква. И в съответствие с това планирайте финансовите разходи и времето, необходимо за актуализиране на жилищата.
Не трябва да мислите за ремонта на бургаските вили само в две категории – козметичен и капитален. Например, можете да започнете проста и бърза експресна декорация. Това е опростена версия на ремонта на къщата, при която основната цел е да се промени артистичният образ на стаята с възможни малки функционални нововъведения. Например промяна на външния вид на офис, спалня, хол или детска стая. По правило разходите за време и пари в този случай са минимални. В зависимост от дизайна някои стари елементи от интериора – прозорци и врати, паркет, санитарни комуникации, стари електрически инсталации – дори могат да останат непроменени. А в комбинация с нов дизайн – дамаски, аксесоари, довършителни работи и боядисване – те напълно ще преобразят жилищното пространство. По правило в този случай се извършват само „централни“, изборни довършителни работи. Експресната декорация не предполага сериозни строителни дейности. Така, максимален ефект се постига с минимални средства. Вярно е, че дълготрайността на такъв ремонт е под въпрос, зависи от първоначалното състояние на интериора.
Добре познатият козметичен ремонт на бургаските вили изисква малко повече средства и време. По правило не позволява да се постигне високо качество на довършителните работи. Например, по време на такива ремонти, когато презалепват тапети, те не премазват стените под тях, не се занимават с изравняването им, но когато почистват стария паркет, сменят линолеум или килим, те не се интересуват от състоянието на под- паркет „торта“, замазки, не ремонтирайте черни подове, ограничавайки се до полагане на нов слой фазер, в най-добрия случай – шперплат. Разбира се, подово отопление не е монтирано. И когато инсталирате нови контакти, те не променят окабеляването. Монтиран е нов санитарен фаянс на предишните места, водоснабдяването и канализацията остават непокътнати. По правило старите радиатори се оставят, прозорците и вратите не се сменят, а се реставрират. Ако се монтират нови врати, тогава равнината на стените около отворите не се довежда до необходимото вертикално състояние. При полагане на нова керамична плочка, не се занимавайте с пълноценна подготовка на стените за него и извличане на ъгли на изкачване до 90 °. По време на козметичния ремонт не се предприемат действия по препланиране. В този случай създаването на вградени не е проектираномебели , а самият проект липсва.
Ако имате средства, време, интересни идеи и желание да ги реализирате, можете да изберете всяка друга опция за ремонт, която ще съдържа желаната комбинация от иновации. Ремонт на вили в Бургас , който е максимално наситен с действия по преустройство на вилата, се превръща в нейната пълна реконструкция. Реконструкцията включва частично или пълно преустройство с промяна на съотношението на жилищни и нежилищни площи на селска къща, както и преинсталиране на всички водопроводни инсталации с ново местоположение на водопроводните линии. Старите вътрешни прегради се демонтират и на други места се издигат нови. В монолитни стени, които не могат да бъдат съборени, могат да се изрежат нови отвори и да се запушат съществуващите. В повечето случаи старият се демонтира и се създава нов черен под – основа за паркета .плочки (многопластова „торта“ с всички необходими елементи).
Реконструкцията не минава и без цялостен ремонт на цялата водоснабдителна система, отопление – със смяна на тръби и радиатори, подмяна на щрангове за топла и студена вода и канализационен щранг , включва пълна подмяна на ел. оборудване и инсталация , монтаж на ново таблои автомати съгласно всички правила за безопасност, с изчисляване на натоварването от всяко устройство – консуматор на енергия. По желание на клиента списъкът с работи включва инсталиране на вентилационна и климатична система, устройство за скрити комуникации на системата за домашно кино, система за подово отопление, комуникации за сауна или хидромасажна вана. По правило реконструкцията включва инсталиране на ново кухненско и водопроводно оборудване. Често списъкът с работи включва инсталиране на система за сигурност с домофон и видеонаблюдение. По време на реконструкцията се създава нова осветителна и вентилационна система, изолират се лоджиите и балконите, задължително се монтират нови входни и интериорни врати и се сменят прозорци. Реконструкцията завършва със закупуване на нови мебели и аксесоари.
Етапи на ремонт на вила
Преди да започнете реконструкцията или подмяната на декорация на частна къща, е необходимо ясно да си представите етапите на обновяване на вилата в Бургас , да планирате бюджета и времето за необходимите трансформации. Ако това са малки козметични подобрения, е напълно възможно да го направите сами, но за по-глобални промени, основен ремонт, инсталиране или подмяна на инженерни комуникации е по-добре да поверите работата на професионална компания. Специалисти ще ви помогнат да създадете индивидуален дизайнерски проект и да извършите висококачествен ремонт на вили в Бургасдо ключ за кратко време. Възможно е изпълнението на всеки етап да се повери на различни изпълнители, но това заплашва с допълнителни разходи и нюанси, свързани с непоследователност на действията. Следователно е много по-изгодно и ефективно да се поверят капитални или козметични ремонти на една строителна фирма. Специалисти с богат трудов опит ще извършат цялата работа в съответствие с действащите разпоредби и желанията на клиента.
Основните етапи на ремонт на вила включват:
- разработване на дизайнерски проект,
- изготвяне на оценка,
- демонтаж на стари конструкции и комуникации,
- монтаж на ново оборудване,
- груба и крайна обработка,
- ВиК инсталация ,
- вътрешно подреждане.
Можете сами да наблюдавате изпълнението на всеки етап от ремонтните работи или да поръчате авторски надзор на проекта, който включва надзор на всеки етап от работата от професионалист. Възможно е да се разграничат пет основни етапа в процеса на ремонт на вили:
- Съставяне на проекта. На този етап специалистите извършват измервания, въз основа на които се правят чертежи и се избира подходящо решение за планиране и интериор. Специално внимание се обръща на избора на довършителни материали и аксесоари. Всички аспекти на дизайнерския проект се съгласуват с клиента. В същото време е важно да се обърне внимание не само на общата картина, но и на отделните нюанси, например местоположението на осветителните устройства, местоположението на гнездата, посоката на отваряне на вратата и др.
- Вторият етап включва изчисляване на разходите по проекта и изготвяне на работния график на строителния екип, като се вземат предвид планираните срокове. Ремонтът на вили Бургас до ключ може да включва частично авансово плащане или след завършване на работата. За да се предпазите от евентуално увеличение на цената на услугите на строителната фирма, изберете изпълнител, който е готов да фиксира цената на проекта в договора.
- Демонтаж на стари прегради и инсталации, изграждане на нови стени, монтаж на врати и прозорци. На този етап е важно да изберете материали с оптимални характеристики на шумоизолация, екологичност и издръжливост. Монтирани или подменени са и основни комуникации: отопление, вентилация, ел. мрежи, водоснабдяване и канализация, слаботокови системи. В зависимост от проекта може да се постави подово отопление, радиатори и санитарен фаянс. Важно е да се разбере, че след завършване на довършителните работи вече няма да е възможно да се преработи нещо, така че проверете съответствието на действително извършените работи с условията на проекта.
- Четвъртият етап включва козметичен ремонт на вили Бургас до ключ, включващ: изливане на пода със замазка, полагане на плочки, лепене на тапети, поставяне на тавани и подови настилки, боядисване. Не забравяйте за необходимостта от почистване след строителството и извозване на боклука – по-добре е да се съгласите с изпълнителя предварително.
- Довършителни работи по свързване на осветителни устройства, монтаж на общи домакински уреди, подреждане на мебели и декоративни елементи.
По правило капиталните и довършителните работи в къщи са по-евтини за извършване от една компания, отколкото при наемане на екипажи от различни профили. Също така цената на ремонта зависи от сложността и характеристиките на проекта, избраните материали и други фактори.
Ремонт и декорация на вила от нулата
Повечето компании, когато строят вилни селища, предлагат готови къщи без довършителни работи, така че купувачът трябва да поръча ремонта на вилата в Бургас като отделна услуга. Най-добрият вариант е да поверите работата на една компания веднага и „до ключ“, като сключите официален договор. Преди подписването му, изпълнител или проектант идва на място за консултация и измервания. Ако не е необходима реконструкция, комуникациите се свързват, извършват се козметични ремонти: покритието се актуализира, стените се пребоядисват , тапетите се залепват отново. Често типичният проект не отговаря на клиентите: необходимо е да се извърши препланиране, за да се получат допълнителни стаи, след което се говори за капитален или сложен ремонт. Ако не е възможно да се извърши цялата необходима реконструкция наведнъж, се поръчва частичен ремонт. При къща „втора употреба“ често има повече преустройства, отколкото при закупуване на нова вила: трябва да демонтирате тавана, прозорците, вратите, стълбите, а това е по-трудно, отколкото да започнете ремонта на вилата в Бургас . от нулата. Цената на квадратен метър и сроковете зависят от обема на работата и се определят след оценка на състоянието на къщата.
Цената на ремонта на вилата е от 3000 UAH. за 1кв. включва:
- демонтажни работи, отстраняване на стари довършителни работи;
- изграждане на вътрешни прегради;
- изравняване на таван, стени, циментова замазка на пода;
- боядисване на тавани, лепене на тапети;
- монтаж на интериорни врати;
- полагане на ламинат, монтаж на цокли.
В селска къща можете да реализирате всякакви мечти: панорамни прозорци с изглед към природата, зимна градина, място за киносалон или билярдна зала, система „интелигентна къща“. Дизайнерът комуникира с клиента и определя основните задачи, броя на стаите и зоните, посоката на стила. В идеалния случай планирането и интериорният дизайн се поръчват от същата фирма, която ще ремонтира бургаската вила . Тогава няма да се налага да се сблъсквате с грешките на служители на трети страни. При създаване на дизайнерски проект се извършва реалистична визуализация с детайлно оформление, така че клиентът да си представи как ще изглеждат помещенията в действителност. Това ви позволява да премахнете съмненията и възникващите въпроси. Цената на цялостен дизайнерски проект е по-висока, но неговата наличност помага да се направи подробна оценка, да се изчисли точно цената на материалите и в резултат на това да се спестят.
Професионалистите разработват проекта на базата на определения бюджет, дават спецификации за необходимите материали, така че клиентът да е сигурен в качеството. Клиентите не винаги имат време да наблюдават процеса, но с авторски надзор участието на собственика е минимално и екипът ще направи всичко, както е планирано от проекта. Основният ремонт на вили в Бургас започва с демонтаж и преустройство, след което се монтират инженерни системи, подготвят повърхности за боядисване, монтират прозоречни блокове и врати, правят електрически кабели и слаби места, монтират многоетажни тавани, сводести отвори, декоративни мазилки. Ако има няколко бани, водопроводните работи отнемат много време. След това – за довършителни работи и монтаж на осветление. Започваме ремонт на вила Бургас, свържете се с нас – надеждна репутация и опит в работата със селски къщи.
Дизайнерски ремонт на къщи и вили
Всяка селска къща или вила е отражение на индивидуалността и характера на своя собственик. Когато човек сам строи селската си къща, проектирането се извършва според неговите изисквания и предпочитания. Въпреки това, когато се купува готова вила, е необходимо да се извършат ремонтни дейности, насочени към това къщата да отговаря максимално на вкусовете на новите собственици, да придобие индивидуалност и да се превърне в отражение на характера на новите собственици. .
Красива вила с добър и коректен ремонт е отражение на вкуса на собствениците, уникалното чувство за стил и начин на живот. Подчертаната индивидуалност и естетика винаги са били ценени, а ако същевременно наблизо има място за функционалност и комфорт, то то ще бъде просто безценно за всеки дом. Декорацията и ремонтът на вили в Бургас има значителни разлики от ремонтите на апартаменти, това се дължи на много фактори, по-специално на изискванията за селски жилища, по-свободно и по-просторно разположение на помещенията, голяма площ на къщите.
Въпреки това, дълго време много хора не могат да решат на кого да поверят реализацията на мечтите си, кой ще може да превърне красотата, която може да се види на дизайнерските скици, в реалност. В момента много строителни и ремонтни фирми и компании предлагат такава услуга като дизайнерски ремонт на вили Бургас , те могат да бъдат големи и малки специализирани организации. За да получите представа за квалификацията на дизайнерите, които се занимават с разработването на дизайнерски проекти за проектиране на екстериори и интериори на вили, е необходимо да се запознаете с портфолиото и да разгледате вече завършените и реализирани проекти завършен по-рано.
Модерният дизайнерски ремонт на вили в Бургас включва не само използването на висококачествени ексклузивни материали в работата, но и модерни технологии и най-новото оборудване. В работата трябва да участват само квалифицирани дизайнерски специалисти, които имат възможността да превърнат вилата в стилно, удобно и функционално жилище, което напълно да отговаря на изискванията и вкусовете на своите собственици и съвременния ритъм на живот.
Дизайнерски проект на вила
Ремонтните работи се предшестват от разработването и изготвянето на дизайнерски проект от специалист. На този етап се обсъждат всички детайли и предпочитания на собствениците на къщата по отношение на функционалност, материали за изработка и декорация, цветова гама. Дизайнерски проект, като правило, включва скици, чертежи, рисунки и снимки преди изпълнението на планирания проект, както и скици и планове на вилата след планирания ремонт и декорация. Също така проектът предоставя планове за местоположението на електрическите устройства, посочва схемите на електрическото окабеляване, водоснабдяването, климатизацията, вентилационните системи и други комуникации. Дизайнерският проект ви позволява да съставите най-оптималния производствен график за всички строителни и ремонтни работи, да определите условията на плащане, ще помогнете да разпределите реда на довършителните работи, ще даде възможност да изберете най-подходящите довършителни строителни материали за ремонт.
По правило професионалният дизайнерски ремонт на вили в Бургас включва няколко етапа. Първият етап включва демонтажни работи, това е демонтаж на инженерни системи, подови и стенни повърхности, демонтаж на цокъл и фасадна система. Вторият етап включва подготвителна работа, изготвяне на проект, монтаж на инженерни комуникации, монтаж на прегради, монтаж на подови замазки , тавани, шпакловка на стени, монтаж на фасадни системи. На последния етап са монтирани електричество и ВиК, завършени са тавани и стени, монтирани са врати и прозорци и е декорирана фасадата.
Често задавани въпроси
📚 Възможно ли е да поръчате материали чрез изпълнителен директор?
За съжаление, основната задача на ръководителя на проекта е да контролира качеството, сроковете и съответствието на извършените работи с одобрения проект. Търсенето, подборът и поръчката на материали, контролът на тяхната доставка отнема много време и ако бригадирът ще се занимава с тези работи, тогава ще му остане много малко време за основната му работа, т.е. за да контролирате вашия ремонт. За да поръчате всякакви материали, трябва да се свържете с нашия отдел за доставка и монтаж – те ще предложат най-добрите опции от доказани възможно най-бързо.
🌎 Какви работи вършите или не вършите?
Ние извършваме абсолютно всички работи без изключение, от мазилка и електрически работи до монтаж на захранваща и смукателна вентилация и монтаж на мебели. В същото време повече от 95% от работата се извършва от служители на компанията на пълен работен ден и само 5% от рядко заявената работа се прехвърля на проверени подизпълнители. Монтажът на прозорци с помощта на индустриално катерене, монтаж на опънати тавани и др. обикновено се включват в рядко необходими работи.