Ремонт на апартаменти от нула Бургас

Купуването на апартамент е важно събитие. Но не е достатъчно просто да си купите стая, отнема много усилия, за да подредите жилище и, разбира се, трябва да започнете с ремонт. Ще ви разкажем за етапите на ремонт на апартамент от нулата в Бургас , къде да започнете работа и колко пари ще са необходими за пълното оборудване на стаята.

Как ще изглежда или какъв е апартаментът в новата сграда?

Апартаментите в новите сгради са различни: без декорация изобщо, с грубо покритие, свободно оформление, предварително почистване и завършване “ до ключ „. В зависимост от предприемача, вие избирате между различни опции и в бъдеще първоначалното покритие (или липсата на покритие) оказва влияние върху ремонта в новата сграда. Всъщност както апартаментите без декорация, така и апартаментите с декорация имат своите плюсове и минуси. Например, апартаментите без довършителни работи са с по-ниска цена, имате шанс да се преместите в помещенията много по-бързо, да вземете предвид характеристиките на конструкцията и да идентифицирате недостатъците, както и да извършите първоначалното довършване в зависимост от личните предпочитания.

Предимствата на обзаведените апартаменти са очевидни: при нанасяне не се притеснявате за външния вид на помещенията за първи път, вече имате дограма, тапети и основни подови настилки. Но ще трябва да изчакате, тъй като обработката отнема много време и цената е по-висока.

Какво трябва да започне ремонт в нова сграда от нулата

Ремонтът на апартамент от нулата в Бургас започва с оценка на състоянието на апартамента. Огледайте помещенията, определете фронта на работите, изяснете няколко важни аспекта:

• забрани за преустройство на определени части от помещенията;
• работи, изискващи разрешение за ОТИ;
• работи, които не изискват допълнителни одобрения.

Какво е забранено да се прави при преустройство

Извършвайки забранени пренареждания, вие поемате риск. Силно не препоръчваме следните видове работа:

• в газифицирана сграда е строго забранено комбинирането на стая и кухня (при планирането на студио);
• комбинация от балкон и стая;
• изход към отоплителния балкон ;
• връзка на апартамента и част от покрива ;
• къртене на носещи стени ;
• създаване на проходи в носещи стени;
• намаляване или премахване на вентилационните канали.

Работи, изискващи разрешение от BTI

Някои работи изискват координация с BTI:

• обединяване на бани;
• разделяне на бани;
• създаване на допълнителни проходи от стая в стая (ако стените не са носещи);
• изравняване на пода;
• прехвърляне на неносещи стени;
• комбиниране на стая и коридор;
• изграждане на допълнителни прегради от пода до тавана, създаване на съблекални и складове вътре в помещенията.

Какво е позволено да се прави без разрешение

Това включва:

• монтаж и демонтаж на вградени мебели;
• монтаж на плъзгащи се врати;
• пренареждане на домакински уреди;
• монтаж на прегради от леки материали (гипсокартонът е безопасен сред другите материали);
• смяна и прехвърляне на батерии;
• монтаж на климатик ;
• остъкляване на лоджии, балкони.

Планиране на помещенията

Как да започнете ремонт на апартамент от нулата Бургас? Направете възможно най-подробен план за бъдеща работа. Това включва не само плана за окабеляване, дренаж, климатизация. Тези работи със сигурност са приоритет, но също така е важно да се вземе решение за оформлението на подовата настилка, плочките и другите материали. Препланирането на помещенията се определя от специалисти и BTI, в противен случай работата ще стане проста и част от работата ще остане нереализирана.

Правилната последователност от ремонти в нов апартамент

Последователността включва няколко етапа и те трябва да се изпълняват в ред. В противен случай рискувате да направите грешка, да се отклоните от поставената цел, да извършите незаконно преустройство и да получите глоба и осъждане от други жители. Ремонт на апартамент от нулата в Бургас трябва да се извърши както следва:

• разработва се планиране и се посочва необходимостта от препланиране на помещенията;
• подготвителни работи (разрушаване на ненужни прегради, топлоизолация и звукоизолация);
• ремонтни дейности директно.

В новата сграда ремонтните дейности включват изграждане на прегради и кутии от гипсокартон – лек, но здрав материал. Необходимо е прекарване на кабели: ел. и интернет. Не можете да минете без изравняване на тавани, стени, подови замазки, смяна на радиатори (по желание, когато е необходимо), полагане на плочки. Следва работа със стени, монтаж на санитарен фаянс и довършителни работи – лепене на тапети , боядисване на стени , полагане на подове, монтаж на врати и монтаж на оборудване. След приключване на работата извършете общо почистване. Също така е необходимо почистване на междинните етапи, тъй като наличието на голямо количество прах и мръсотия няма да позволи висококачествено залепване на тапети и полагане на плочки .

Монтажни работи с прегради

Препоръчваме да работите с прегради на един от първите етапи на ремонта. Изберете леки материали – гипсокартон и блокове, защото ако е необходимо, можете да ги демонтирате без затруднения, а леките материали няма да доведат до срутване на подовете.

Електрическа инсталация

Полагането на електрически кабели, антени и интернет кабели изисква много усилия и обмислени действия. Безопасността и шансовете за предварително предотвратяване на къси съединения и ужасни пожари зависят от компетентната електрическа инсталация. Между другото, когато полагате окабеляване , препоръчваме да се свържете със специалисти. Експертите ще предложат оптималното разположение на кабелите, а монтажът ще бъде професионален и безопасен. На първия етап от ремонта е необходим временен „електрик“. На малки площи е доста често срещано прехвърляне. Временното електричество се отстранява на етап професионална инсталация.

ВиК

В началото на ремонта на апартамент от нулата в Бургас монтирайте временен санитарен фаянс – мивка и тоалетна. Не е необходимо веднага да се ангажирате с професионална връзка, защото най-вероятно временните удобства ще бъдат изхвърлени след ремонта. Монтажът на стационарен санитарен фаянс се извършва след завършване на повърхностите и полагане на плочките. Благодарение на това ще можете да вършите работата точно, да „паснете“ размерите, което означава, че резултатът ще бъде не само естетичен, но и издръжлив. Между другото, купете предварително плочки, мивка и тоалетна. Ще направите тръбни изводи под водопровода и едва ли ще се зарадвате, ако накрая избраният модел просто бъде разглобен или спрян от производство, а друг модел изисква съвсем различен тръбен изход.

Тавани

Ето няколко варианта: боядисване на тавани, оборудване на опънати конструкции. Изборът зависи от финансовото състояние и желанията. В новите сгради не е необходимо таванът да се шпаклова с грубо покритие. Мокрото изравняване е незадължителен процес. Можете да залепите таваните за боядисване с тапети, както и да покриете плочите с опънати и окачени тавани. В новите сгради е по-добре да монтирате опънати тавани, защото по този начин създавате спретнат външен вид на стаята, а в случай на теч от съседите отгоре, работата ще бъде спестена!

Окачените тавани от гипсокартон трябва да бъдат шпакловани и след това боядисани. Решихте ли да правите тавани от мазилка? Изсушете ги предварително, в противен случай материалът ще започне да се деформира и боята няма да легне както трябва. Работата по таваните е изключително отговорен процес, затова препоръчваме да не пестите от ремонт и монтаж на модерни системи.

Стените

Стените в новите сгради са изградени от тухла, газосиликат, газобетон и стоманобетон. Достатъчно е да измажете стените, но перфекционистите се нуждаят от изравняване и мазилката ще ви помогне тук. Интериорите са добре обработени със смеси на гипсова основа. Стая с висока влажност? Използвайте циментово-пясъчни смеси. Препоръчва се изравняване на стените на няколко слоя, също така използвайте гипсокартонени плочи, ако се забележи значително изкривяване.

Грундирайте стените, защото тогава слоят мазилка ще залепне равномерно и работата ще бъде завършена много по-бързо. Важна е последователността на нанасяне на материалите и контрола върху равномерното изсъхване на всеки нанесен слой.

Изравняване на пода

Вероятно подът в новия апартамент е само гола монолитна плоча. Тук е необходима внимателна обработка при изравняване на повърхността, изолация и звукоизолация. Експандираната глина е материал, който може да изолира външни звуци и да поддържа достатъчно ниво на топлина в помещението. Минималната дебелина на слоя от експандирана глина е около 5 см, не по-малко. Вземете предвид наличието на вентилационни шахти, щрангове в пода. Измерете неравностите, поставете експандирана глина от мястото, където е определена голяма дълбочина. Когато работите с експандирана глина в бани, вземете предвид аспектите, свързани с хидроизолацията!

Нека изчислим цената на ремонта

Цената на ремонта зависи от избрания тип:

• икономика;
• база;
• пълен.

Икономичният вариант включва работа с електричество, монтаж на прегради (в стаи със свободно разположение), подова замазка, декорация на стени и тавани (според бюджетните стандарти), подови настилки с балатум, монтаж на цокли и врати, водопровод. Средно цената на ремонта ще струва около 1000 UAH. на квадратен метър

Основният тип ремонт включва разширен списък от услуги. Добавен е опънат таван, теракот в банята, монтирано осветление. Средната цена е 2000 UAH. на квадратен метър Цената на материалите не се взема предвид.

Цялостният ремонт на апартамент от нулата в Бургас е комплекс от мерки, благодарение на които апартаментът се превръща от празна кашонка в уютна стая, готова за нанасяне на нови собственици. Цена за 1 кв.м. помещения – от 2600 до 2900 гривни.

Как да ремонтираме апартамент от нулата в град Бургас

При закупуване на жилище в нова сграда времето за ремонт играе важна роля. Много хора правят сами ремонт на апартамент от нулата в Бургас , но екип от майстори ще се справи с довършителните работи по-бързо и професионално. Жилище в новопостроена къща има свои собствени характеристики. За да се вземат предвид характеристиките на новите сгради и да се извършват ремонти компетентно, е важно да имате поне минимални строителни умения за компетентно довършване. Ако нямате достатъчно време, енергия и знания за ремонт със собствените си ръце, по-добре е да се свържете с специалисти.

Ново строителство: материали, срокове, цена

При закупуване на апартамент в нова сграда възниква въпросът за ремонта. Разбира се, много строители предлагат вариант с довършителни работи, тоест с груби и довършителни работи. Можете да се нанесете в такъв апартамент веднага, след като го обзаведете с мебели и други предмети от интериора.

Ако решите да закупите стая без довършителни работи, обърнете специално внимание на ремонта на апартамента от нулата в Бургас . Преди да се нанесете, трябва да поставите къщата в ред. Изпълнителят, нает за проектиране на жилища, като правило предлага само капиталов тип довършителни работи или „до ключ“. Вторият вариант е много удобна услуга, която предполага цялостен подход и изпълнение на всички мерки от и до.

Проектирането на апартамент в нова сграда включва внимателен подбор на използвани довършителни материали.

Новите сгради се характеризират с възможността за свиване след известно време след въвеждане в експлоатация (приблизително през първите три години). Строителните фирми вече използват модерни технологии и материали, за да избегнат този ефект или поне да съкратят времето.

Въпреки това е по-добре да се предпазите от възможни деформации на повърхността, например стени, и да вземете предвид тези нюанси. Една от възможностите за избор на материали е закупуването на евтини артикули. В този случай те могат да бъдат заменени след известно време. Този метод често се избира, ако апартаментът е планиран за отдаване под наем. Ремонт на апартамент от нулата в Бургас може да се извърши със съвременни материали с еластична и гъвкава основа.

Въпреки че предприемачите днес предлагат услугата „обзаведен апартамент“ в повечето случаи, първичният пазар са апартаменти, които не са подготвени за живеене. Строителните екипи оценяват незабавно количеството материали, разходите и сроковете, които реалистично могат да бъдат инвестирани в проверката и измерванията. По правило е най-малко 2 месеца. Ако апартаментът е по-голям по площ или ремонтът е задълбочен и сложен, тогава трябва да лежите 3-4 месеца наведнъж. Ценообразуването се влияе от избраната категория ремонт, сложността на дизайнерския проект, площта на помещението и други фактори. Средната цена за капитал или „ремонт до ключ“ е 1000-1700 UAH. на квадратен метър на пода.

Мерки и ред на работа при ремонт на апартамент от нулата

Квалифицирани майстори компетентно ремонтират апартамент от нулата в Бургас и в ясна последователност. Етапът на демонтаж в новопостроена къща се пропуска, но по-нататъшният ход на действие е приблизително същият.

Чернови работи:

• Повърхностно изравняване и шпакловане на стени и тавани
• Замазка на пода, ако желаете, монтаж на топла подова конструкция
• Монтаж на отоплителна система и монтаж на уреди
• Електрическо окабеляване, монтаж на вентилационна система, монтаж на канализация, водоснабдяване и други комуникации

Завършване (отгоре надолу):

• Монтаж на ВиК и отоплителни инсталации в тоалетна и баня
• Монтаж на таванни системи
• Декорация на стени (лепене на тапети, полагане на плочки и др.)
• Монтаж на подове
• Монтаж на ключове, радиатори, лампи и други атрибути
• Монтаж на стъклопакети, подпрозоречни первази, интериорни врати
• Извозване на строителни отпадъци и почистване

При поръчка на ремонт на апартамент до ключ в Бургас от нулата, изпълнителят също така сглобява и монтира мебели и уреди, обзавежда интериорни и декорационни елементи. Апартаментът е готов за комфортен престой.

Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда цена

Всяко семейство трябва да има дом, в който да се чувства комфортно. Украинската държава предоставя много възможности за закупуване на собствен апартамент. Всеки ден в Украйна се строят милиони многофамилни сгради, в които се нанасят хиляди щастливи семейства. Но преди да се настаните, е необходимо да създадете условия за живот. За целта фирмата предоставя висококачествени услуги за ремонт на апартаменти от нулата в Бургасв нови сгради или в стари квартали на Лвов. След завършване клиентите ще получат уютен, практичен апартамент, който дълго време няма да изисква ремонт. Опитните специалисти в процеса използват само висококачествен материал с обработка, която подобрява положителните свойства, които не вредят на околната среда и човешкото здраве. Заедно с красив интериор в къщата ще дойдат хармония, любов и мир. Вътрешните семейни конфликти ще се успокоят, а поканените гости няма да искат да напуснат удобното гнездо.

Видове

Преди да започнете процеса, както във всеки друг случай, трябва да оцените ситуацията. За целта специалистът се обажда на телефона, посочен в заявката, уговаря среща в удобно за клиента време и отива на място за оглед. Това ще помогне да се определи приблизителното количество материали и вида на необходимия ремонт.

1. Козметика.

Ако в стаята имаше дребни дефекти, защото бившите собственици се погрижиха за купувачите, тогава можете да се справите с бърз козметичен ремонт.

2. Капитал.

Видът е подходящ за ремонт на апартамент от нулата в Бургас . В този случай всичко се ремонтира. Започвайки с инженерни системи, завършвайки с допълнителни покрития, които повишават безопасността на жителите, които повишават естетическия външен вид. Процесът ще е необходим и при повторно отопление, комбиниране или разделяне на помещения.

Ремонтните специалисти извършват работа с всякаква сложност и обхват.

Пакет от документи

Професионалистите заедно с клиента разработват подробен проект, който ясно ще опише бъдещия интериор на апартамента. Също така, дизайнът спестява пари на клиентите за услугата ремонт на апартамент от нулата в Бургас , тъй като изчислява необходимото количество материали възможно най-точно.

Следващият етап е изчисляването на приблизителна оценка, която ви позволява да планирате всички разходи предварително. Крайната цена на предоставената услуга може да се различава от теоретичната поради оскъпяване на материалите или непланирани промени в проекта. Разликата се появява рядко и няма да надвишава 10%. Плащането се извършва само след предаване на резултата в срок или преди съответния договор.

Пакетът документи се допълва от договор, изготвен от висококвалифицирани юристи, изгоден и за двете страни. В него ще бъдат посочени сроковете за изпълнение и условията за плащане. Спазването на изискванията и условията на договора е задължително.

Клиентът трябва само да избере бъдещия дизайн на помещението и материалите за него. Фантазията на най-добрите дизайнери, заедно с желанията на клиента, установените стандарти и правила създават красив интериор. И индивидуалният подход към всеки клиент ще добави уникалност към проекта.

Фирмата предоставя услуги само на квалифицирани и опитни специалисти, които могат да дадат разумни съвети, оставяйки правото на самостоятелно решение на клиента. Коректността на екипа се доказва от съответните сертификати и положителни отзиви от предишни клиенти. След като предоставите резултата, няма да се налага да работите върху грешките, прибягвайки до значителни финансови разходи. Ремонтът на нашата фирма работи директно с производители, което говори за високото качество на използваните материали. Освен това подобрява качеството на ремонта. Липсата на посредници спестява доста средства на клиента. Организацията стриктно следи за стриктно спазване на сроковете. Модерно високотехнологично оборудване, специални многофункционални инструменти, гъвкав график, според който ремонтниците могат да отидат на празници и почивни дни, значително съкращават времето за изпълнение, и богатият богат опит няма да позволи ускореното темпо да намали качеството. Всеки етап се контролира от поетапен план за действие и строителни стандарти и разпоредби.

Често задавани въпроси

📚 На какво трябва да обърнете внимание по време на ремонт от нулата в нова сграда?

Преди да започнете ремонтни дейности както в нови сгради, така и във вторични жилища, струва си да обърнете внимание на функционалното предназначение на всяка стая въз основа на вашите навици и начин на живот. Консултацията с представител на строителната фирма може значително да ви помогне да планирате правилно ремонтните дейности според вашите предпочитания.

🌎 От какво не можете да спестите, когато ремонтирате драскотина в нова сграда?

На първо място, не трябва да пестите от разработването на проекти. Висококачественият и компетентно изготвен проект ще ви спести много повече от неговия, дори ако е евтин, но не висококачествен аналог. Второ, ако новата сграда е свежа и процесът на свиване все още не е преминал, не можете да спестите от материали. В противен случай е възможно да се появят пукнатини по тавана и стените, деформация на прозорци и врати и др. Скъпите, но висококачествени материали ще ви спестят пари, време и нерви в бъдеще.