Ремонт на помещения в Бургас

Има специални изисквания за ремонт и устройство на търговски обществени и други помещения. Това се дължи на факта, че в този случай е важен не само резултатът от гледна точка на естетиката, но и осигуряването на необходимото ниво на функционалност.

Независимо какъв ремонт на бургаските помещения ще бъде извършен – основен или козметичен , е необходимо да се обмисли възможността за повишаване на класа на помещенията. На първо място е необходимо да се осигури пожарна безопасност, която отговаря на всички стандарти и изисквания, осветление, оборудване на места за съхранение на опасни вещества и осигуряване на пътища за евакуация.

На етапа на планиране на ремонтни дейности също си струва да се обмисли местоположението на стените и преградите. Ако, за да стане стаята по-функционална, е необходимо да се направи повторно планиране, тогава ще е необходимо да се състави нова схема за местоположението на проходите, поставянето на подходящо оборудване.

В собствените си апартаменти всеки собственик е свободен да планира интериорния дизайн по свой вкус, но ако се декорират нежилищни помещения, в този случай изборът на материали, местоположението на мебелите и оборудването са предмет на други правила. Невъзможно е да изберете индивидуална опция за всеки посетител или служител, така че трябва да се стремите да създадете най-универсалната опция, която ще бъде приемлива за повечето хора. Изключение правят екстравагантните комбинации от довършителни материали, цветове, дизайн, освен ако не става въпрос за помещения на затворен клуб за посетители с определени вкусови предпочитания.

Всеки тип нежилищно помещение трябва да отговаря на предназначението си, важно е да се вземат предвид не само визуалните характеристики на материалите, но и техните свойства и характеристики. За стените е най-добре да използвате покрития, които са лесни за поддръжка и могат да бъдат възстановени. За подовата настилка трябва да изберете материали, които са силно устойчиви на абразия. За помещения от изпълнителен клас е позволено да се използват елитни довършителни материали по време на ремонтни и довършителни работи.

Един от важните аспекти при избора на вариант за ремонт на нежилищни помещения в Бургас е цената. Спестяванията на значителни обеми са разрешени само при покупка на едро на довършителни и строителни материали , при избора на евтини материали за довършителни работи. Цената на ремонта ще се състои от много фактори: както оценки на строителството, така и разходи за материали. Винаги можете да обсъдите темата за намаляване на размера на разходите за обработка със строителния екип.

Днес, благодарение на новите строителни и ремонтни технологии, широка гама от довършителни и облицовъчни материали, е напълно възможно да получите висококачествени ремонти с достъпни инвестиции.

Ремонт и довършителни работи на търговски помещения

Всяко търговско помещение е обект на нежилищен фонд, който се използва за извършване на стопанска дейност с цел получаване на постоянна печалба. Този сегмент включва офиси , магазини, промишлени предприятия, складове, хотели, развлекателни комплекси и др.

Всички съществуващи видове търговски помещения могат да бъдат разделени на 4 големи групи:

• офис;
• производство;
• търговия;
• със свободно предназначение (заведения за обществено хранене, хотели и др.).

Несъмнено ремонтът на бургаски помещения от този тип (в сравнение с жилищните) има своите особености. Тъй като такива обекти са насочени предимно към печалба, тук не само качеството играе много важна роля, но и високата скорост на работа.

Освен това при изготвянето на проекта трябва да се вземе предвид функционалното предназначение на района. Така например, ако за бек офиса на компанията, поради постоянното присъствие на служителите на работните места, създаването на комфортни условия на работа е от първостепенно значение, тогава за фронт офиса, където идват посетители, представянето и временното настаняване на клиентите е от първостепенно значение много по-важно. Същото важи и за други видове търговски имоти. При проектирането на магазини потокът от клиенти е на първо място. При обработка на кафенета и ресторанти – необходимостта от компетентна организация на производствени и битови помещения и клиентски зони. За ремонт на производствени и складови помещения – функционалност и практичност от гледна точка на технолози и логистици.

Във всеки случай проектът трябва да отговаря на стандартите, установени за помещения от съответния тип.

Видове работа

При ремонт на бургаски помещения търговската дейност се извършва в две основни направления:

• довършителни работи , които могат да включват полагане на пода (включително замазка, полагане на подови настилки и монтиране на цокли), монтаж на прегради, врати и окачени тавани, боядисване и шпакловка и др.;
• организиране на инженерни системи , включително електроснабдяване, вентилация, климатизация, водоснабдяване, канализация, контрол на достъп и видеонаблюдение, СОТ, противопожарни системи и структурна кабелна система.

Изисквания

Основното изискване за ремонт и довършителни работи на търговски помещения (за разлика от жилищни) е да се поддържа баланс между размера на инвестицията и функционалността. Всички разходи трябва да бъдат оправдани. В същото време не трябва да забравяме за индивидуалните изисквания към обекти от различен тип. Например за:

• офиси – спазване на санитарните стандарти, безопасност на електрическите инсталации, екологичност и износоустойчивост на материалите, правилно осветление и др.;
• банки – запазване на фирмения стил, акцент върху максимална сигурност, създаване на комфортни условия за работа на служителите и взаимодействието им с клиентите;
• магазини – компетентно зониране, подходящо техническо оборудване, рационален дизайн и др.

цена

Крайната цена на ремонта на търговско помещение в Бургас зависи от много фактори. Основните са: общата площ и височината на таваните, нивото на довършителни работи (качеството на използваните материали и оборудване), планирането (колкото по-малко е разделянето на отделни помещения, толкова по-скъпа ще бъде работата) и др.

Характеристики на ремонт на търговски помещения, магазини до ключ

Ожесточената конкуренция в търговската сфера в момента принуждава предприемачите да търсят различни начини да се откроят от общата среда на своите конкуренти, да станат по-видими за потенциалния купувач. Наред с увеличаването на номенклатурата и подобряването на качеството на предлаганите продукти, необичаен интериорен дизайн, висококачествен ремонт на търговската зала, извършен съгласно всички правила на ергономичност и, разбира се, използването на модерно търговско оборудване , заемат водеща позиция.

Ясно е обаче, че такъв скъп и много отговорен бизнес като ремонта на търговските помещения на бургаския магазин се извършва само в следните ситуации:

• В процеса на дългосрочна експлоатация бяха разкрити много недостатъци и несъвършенства, които не бяха отстранени навреме. Боята на търговските помещения е избледняла, появили са се видими пукнатини по подовата настилка, стените и др.

Ако има подобни признаци, ремонтът не търпи повече отлагане.

• Остарял дизайн и довършителни материали. Видът на търговската зала не може да претендира за представа за модерните търговски помещения на магазина.

В този случай дори обикновен козметичен ремонт на стаята ще може да я върне към предишния стил и модерност.

• Успешното развитие на търговския бизнес и значителното увеличение на обема на продажбите (отнася се преди всичко за веригите магазини) определят търсенето на по-просторни търговски площи, които определено подлежат на ремонт и, като правило, капитален ремонт.
• Преместване от старото помещение под „нов покрив“. В този случай ремонтът на бургаските помещения е неизбежен (видът на ремонта ще се определи след техническия анализ на новите помещения).

Ще ви кажем какви са магазините и как основните характеристики на техния ремонт зависят от това, което трябва да се вземе предвид, ако ремонтирате търговската площ на магазина и много други.

Видове платформи за търговия и видове техни ремонти

Видовете платформи за търговия определят състава на проектните работи, предхождащи ремонта на магазина. От това зависи цената и обхвата на самия ремонт. Класификацията на платформите за търговия е многопараметрична зависимост. С други думи, всеки от параметрите, включени в класификацията, зависи един от друг.

Видове платформи за търговия

Основните параметри, въз основа на които се класифицират платформите за търговия (или по-просто магазините), са следните:

Площта на търговската зона.

По правило се разграничават следните размери на търговски площи:

Площта е не повече от 250 ^m2 . Такъв магазин се счита за малък .

Магазин с площ на търговските помещения от 250 до 1000 m ^{2 се нарича} среден .

Ако площта на търговските площи е между 1000 и 5000 m ² , магазинът се счита за голям .

И накрая, ако магазинът има повече от 5000 m ² търговска площ , той може да се нарече особено голям .

Стокова специализация.

Продуктовата специализация или продуктовата ориентация е един от основните параметри на класификацията на магазините.

Те разграничават:

Високоспециализирани платформи за търговия .

Такива магазини включват например магазин „Риба“ или „Месо“ – специализиран в „ПРОДУКТ“.

Специализирани магазини .

Такива магазини като „Продукти“, „Обувки“ или „Облекло“ са специализирани.

Универсални магазини .

По правило това са обикновени вериги магазини, където се продава буквално всичко – от домашни чехли до месни деликатеси и алкохол.

Изглед към сградата, където се намира търговският етаж.

Сградите, използвани за магазин, могат да бъдат:

• Самостоятелни (изискващи, в допълнение към интериора, екстериорни дизайнерски решения).
• Вградени или прикачени.
• Като част от търговски комплекс (търговски център).
• Едноетажни или многоетажни, със или без сутерен.

Форма за обслужване.

Този параметър е важен преди всичко за поставянето на стоки в търговската зала. Обикновено се прави разлика между обслужване „на гише“ и самообслужване.

Местоположение

Местоположението на магазина е важно:

• Център на населено място/град.
• Квартал в непосредствена близост до центъра.
• Квартал.
• „Червената“ линия или далеч от нея.

Функционални характеристики.

Тези параметри включват:

Степента на стационарен магазин – обикновен стационарен магазин, мобилен автомагазин и др.

Сезонност – павилион, шатра и др.

Така, отчитайки сложните процеси на влияние на едни от изброените по-горе параметри върху други, постепенно се очертава отговорът на основния въпрос – какъв вид и обем на ремонт на бургаските помещения трябва да се направи за конкретен магазин – козметичен , капитал или, просто, необходимо е да „замахнете“ в дизайна и да добавите свой собствен уникален обрат към собствения си магазин.

Козметичен ремонт

При козметичен ремонт на търговски помещения, магазини е възможна промяна на цветовата гама на интериора (пребоядисване на стени, таван), ремонт или частична подмяна на подовата настилка и др. Такива ремонти не включват подмяна на комуникации, препланиране на помещения (разрушаване на съществуващи или изграждане на нови прегради) и др.

Това е козметичният ремонт, който ще бъде по-подходящ за малки и средни платформи за търговия. Евтин е и се изпълнява за кратко време. Не е необходимо да се разработва индивидуален дизайнерски проект.

Подобен ремонт на помещения в Бургас , но с елементи на индивидуален дизайн, може да се извърши и в магазини, разположени в търговския център. Уникалността на платформата за търговия в този случай може да бъде подчертана с декоративни елементи и ново оборудване за търговия. Малката цена на този ремонт се обуславя от факта, че не се сменят комуникации. Конструктивните елементи на търговските помещения (прегради, тавани и др.) остават на предишните си места.

Основен ремонт

Основният ремонт на магазин или търговско помещение на практика е еквивалентен на изграждането на ново помещение. като правило, помещения, които преди това не са били използвани като търговски платформи, се нуждаят от такъв ремонт. По принцип това са вторични жилища или промишлени съоръжения.

По време на основния ремонт на сградата на Бургас са сменени всички комуникации – електропреносна, ВиК и отоплителна мрежи , климатични и вентилационни системи, пожароизвестителни и СОТ системи. Обемът на обзавеждането определено се увеличава. Основното условие за качествен основен ремонт е наличието на подробен работен проект. Само внимателно обмислен ремонтен проект ще може да сведе до минимум всички грешки на строителите и значително да намали финансовите разходи.

Разбира се, при извършване на основен ремонт е необходимо да се вземат предвид всички параметри на търговския етаж, изброени по-горе. Невъзможно е да се направи правилен план за ремонт, без да се вземе предвид например местоположението на магазина, формата на обслужване или вида на сградата, в която се намира. И основната характеристика при извършването на всякакви ремонти на търговски платформи е неизменното изпълнение на задълженията според крайните срокове за завършване на работите. В края на краищата всеки ден, в който един магазин не работи, дори и много малък, е загуба на печалба за клиента. Ето защо детайлните проектни проучвания на всички аспекти на ремонта на бургаските помещения са гаранция за спазване на сроковете за работа. И това е особено важно при значителни обеми работа, характерни за капиталните ремонти.

Дизайнерски ремонт

Обновяването на дизайна се нарича обновяване, което, първо, се извършва под постоянния контрол на дизайнера – разработчика на дизайнерския проект, и, второ, като правило има подчертан уникален стил на интериора на търговското пространство и / или външната част на сградата, където се намира този обект.

По правило дизайнерският ремонт на помещения в Бургас е най-скъпият, но възвръщаемостта му е преди всичко, тъй като основната цел на ремонта на всеки магазин е да привлече вниманието на нови посетители с красота, необичайна декорация, разпознаваем стил ( ако е верига магазини) и др. Често по време на такива ремонти мебелите, някои елементи на декора и конструкциите се изработват по поръчка според скиците на дизайнера, което гарантира индивидуалност и уникалност. В допълнение, дизайнерът се занимава с избора и закупуването на всички довършителни материали. Комплексна строителна компания осигурява изпълнението на графика за ремонт, като включва фирми партньори в инсталирането на специализирано оборудване (например пожароизвестителни и охранителни системи и др.).

И завършвайки историята за видовете ремонти, трябва да се каже, че най-оптималният вариант за Клиента, решил да извърши ремонт в магазина си, е да сключи договор със строителна фирма за ремонт до ключ. И това се отнася не само за обемни и скъпи капитални или дизайнерски ремонти, но и за козметични ремонти. Както показва практиката, ремонтът на помещения до ключ в Бургас е най-икономичният вариант дори за частни къщи и апартаменти, да не говорим за търговски помещения и магазини!

Често задавани въпроси

📚 Възможно ли е да поръчате отделен вид работа, а не цялостен ремонт?

Да, можете да съгласувате всички детайли с консултантите и да поръчате една услуга, ако е необходимо. Компанията ще се опита да изпрати висококвалифициран служител възможно най-скоро, за да помогне за разрешаването на проблема.

🌎 Кой купува материали за ремонт?

Зависи за какви материали говорим. Изкупуваме всички материали за груб ремонт. След покупката отчитаме проверките в пълен размер – спазваме политиката на прозрачност и откритост. И клиентът купува фасадния материал. Въпреки това си струва да обсъдите подробностите с нашите специалисти преди покупка, така че вашите очаквания от бъдещи ремонти да съвпадат с реалността и да не се налага цената на работата да се увеличава.