Много купувачи на апартаменти в нови сгради се сблъскват с такава концепция като „свободно разположение“. Мениджърите по продажбите представят това като голям плюс: правете каквото искате! Но в действителност се оказва, че това абсолютно не е вярно. „Свободно разположение“ е често срещан термин и според техническите и правни разпоредби свободно разположение не може да съществува. Да, разработчиците често не монтират вътрешни стени, но в същото време в чертежите е предвидено зониране. Чертежи без зониране няма да преминат проверката, такава къща просто няма да бъде разрешена за строеж.
Също така чета сега:
Дори в апартамент със свободно разположение, всички мрежи са разпределени: вентилация, водопроводни щрангове, газ и др. Това означава, че те все пак ще трябва да се вземат предвид при планирането на вашето жилищно пространство.
Ще ви разкажем за грубите грешки, които новите жители допускат при ремонт на нови сгради с отворен план, за да можете да ги избегнете в бъдеще.
Преместване на кухнята в стая
Според закона, баня, тоалетна и кухня не могат да се поставят над стаите. Това правило не важи само за собствениците на апартаменти на две нива.
Но можете да комбинирате кухнята със стаята, без да премествате комуникации – това е позволено.
Също така чета сега:
Съединяване на балкон и лоджия
През 2025 г. беше приет закон, според който в Москва е строго забранено да се комбинират дневни с балкон или лоджия. Правилото важи за всички жилищни сгради. Ако не живеете в Москва, по-добре е предварително да проверите информацията за вашия регион.
Също така чета сега:
Демонтаж на носещи стени
Носещите стени поемат основното натоварване и го разпределят равномерно по цялата конструкция. Демонтажът на носещи стени е строго забранен – това може да доведе до разрушаване на цялата сграда.
Увеличаване на размера на банята за сметка на помещението
В жилищна сграда вертикално разположените апартаменти имат еднакво разположение. Затова вижте точка първа, която гласи, че банята не може да бъде разположена над жилищното пространство. Това важи както за банята, така и за тоалетната.
Също така чета сега:
Преместване на банята в кухненската зона
Освен че комбинирана или отделна баня не може да се разположи над дневните, тя не може да се постави и над кухнята. Увеличавайки площта на банята си, ще причините неудобство на съседите отдолу, защото „мократа зона“ ще бъде частично разположена или над стаята, или над кухнята.

Също така чета сега: