Първите трансформиращи се апартаменти се появиха в САЩ, след това се разпространиха в Европа и едва наскоро се появиха на вътрешния пазар. И досега този термин повдига много въпроси сред руснаците. Между другото, това е разбираемо, поне защото всеки предприемач има своя собствена представа за конфигурацията на подобни жилища.
Какво представляват трансформиращите се апартаменти?

Също така чета сега:
Най-често трансформиращ се апартамент означава малка стая от 35-45 м2, която може да променя предназначението си в зависимост от текущите нужди на собственика. Например, кухнята в тях може да се трансформира в хол, а спалнята, ако е необходимо, в кабинет.
Този формат обаче практически не е широко разпространен в Русия. Това се дължи на липсата на законодателна рамка, която би позволила този тип недвижими имоти. Следователно, в нашата страна, трансформируеми апартаменти означават една от следните опции:

  • стаи със свободно разпределение, чиято опция за трансформация може да бъде избрана по време на строителния процес;
  • апартаменти с просторна кухня-хол, където можете да поставите и допълнително място за спане;
  • стаи, оборудвани със специални мебели, които ви позволяват да променяте площта на отделните зони и тяхното предназначение;
  • апартаменти с подвижни прегради.

Последният вариант е може би най-близък до традиционната концепция за трансформируеми апартаменти. В такива помещения можете да създадете оптимално зониране в зависимост от задачата, по всяко време да разпределите отделна стая или да скриете мястото за спане от любопитни очи.
Най-удобно е да се организира такова пространство в квадратни апартаменти с голям брой прозорци. В бъдеще това ще позволи поддържането на оптимална инсолация, независимо от местоположението на преградите.
Предложения за такива апартаменти вече има в LSR проекти под термина YIT, тъй като преди няколко години именно компанията „YIT Санкт Петербург“ беше първата на руския пазар, която патентова концепцията за „трансформиращ се апартамент“. Именно този финландски предприемач в момента разполага с най-голям брой имоти с апартаменти с тази конфигурация.
Обикновено това са пространства със свободно разпределение, в които на последния етап купувачът определя къде ще бъдат разположени бъдещите подвижни прегради.
Предимства и недостатъци на трансформируемите апартаменти

Също така чета сега:
Предимствата на трансформируемото разпределение са неговата вариативност:

  • собственикът може да определи размера на отделните стаи в апартамента и да ги промени, ако е необходимо, без одобрение или получаване на каквито и да е разрешителни;
  • възможно е да се промени конфигурацията на апартамента по заявка, например, за да се отдели място за спорт или просторна всекидневна за срещи с приятели, отделен кабинет или стая за игра.
  • Въпреки това, Трансформируемите апартаменти също имат редица недостатъци. Например, този метод на зониране е удобен само за жилища с малки размери. В просторните апартаменти това просто не е необходимо. Освен това, инсталирането на масивни прегради намалява използваемата площ на помещението и в някои случаи е по-рационално тази функция да се възложи на мебелите.

Има и друг съществен недостатък на този тип недвижими имоти: поради факта, че терминът „апартамент-трансформер“ е патентован от финландския предприемач YIT Санкт Петербург, други предприемачи просто нямат възможност да позиционират собствените си недвижими имоти по този начин. И следователно купувачите в други региони ще трябва да търсят апартаменти със същата или подобна конфигурация. А липсата на здравословна конкуренция силно влияе върху развитието на пазара на този вид недвижими имоти.
Самата идея обаче е много жизнеспособна. Следователно в бъдеще трябва да очакваме увеличение на броя на трансформируемите апартаменти на руския пазар, особено ако се разработи подходяща законодателна рамка.

Също така чета сега: