Всяка стая се нуждае от ремонт от време на време. В зависимост от състоянието на покритието, това могат да бъдат дребни ремонти, козметични или големи трансформации. В същото време всеки вид ремонт има свои отличителни характеристики, които трябва да се вземат предвид при извършването му.
Дребни ремонти

Също така чета сега:
Дребните ремонти са най-популярният вид работа във всеки апартамент. Това означава възстановяване на функционалността на всичко, което рано или късно се поврежда: ВиК, мебели, контакти и лампи, домакински уреди и др.
Включва и дребни реставрационни работи: възстановяване на част от покритието, подмяна на една напукана плочка или подновяване на фугите между керамичните изделия.
Обикновено дребните ремонти не изискват големи финансови инвестиции, не причиняват значителни неудобства на собственика и отнемат много малко време и усилия. Освен това по-голямата част от работата се извършва от собственика самостоятелно, без външни помощници.
Козметични ремонти

Също така чета сега:
Що се отнася до довършителните работи, често се прибягва до козметични ремонти. Подобно на козметичните процедури, този вид ремонт има за цел да подобри външния вид на стаята и да направи дребните недостатъци по-малко забележими.
Това е сравнително бърз и евтин начин за промяна на външния вид на стая без големи промени. Обикновено необходимостта от козметични ремонти възниква веднъж на всеки 5-7 години.
Този вид довършителни работи включва следните видове работа:

  • таван: боядисване на тавани, тапетиране, избелване, монтаж на опънати и прости окачени конструкции;
  • стени: шпакловане, боядисване и тапетиране на стени, монтаж на пластмасови панели, плочки;
  • подови довършителни работи: полагане на линолеум, ламинат, боядисване, ремонт и полагане на плочки;
  • монтаж на прости конструкции, като ниши, рафтове и прегради от гипсокартон;
  • подмяна на електрически кабелни елементи: ключове, контакти, монтаж на нови осветителни тела;
  • подмяна на стари прозорци и врати или боядисването им.

Тоест, козметичните ремонти включват всичко, което не изисква сериозни материални инвестиции и капиталови трансформации. Много видове работа могат да бъдат завършени за 1-2 дни.
Не е включено в козметичните ремонти: пълно подравняване на подове, тавани и стени, сложно преустройство.
Предимства на козметичните ремонти
Основното предимство на козметичните ремонти е, че по-голямата част от работата може да се извърши самостоятелно. Те не изискват специални знания и умения.
Изпълнението на онези манипулации, които изискват помощта на специалисти, обикновено отнема много малко време. Например, окачен таван или нов прозорец могат да бъдат монтирани само за един ден.
Друго съществено предимство на козметичното довършване е гъвкавостта на бюджета. Всеки вид работа се разглежда отделно, така че можете да откажете извършването на някои манипулации по всяко време.
Освен това, козметичните ремонти могат да се извършват само в една стая и да включват само тапетиране. Следващият месец можете да планирате подмяна на вратите и т.н. Можете да живеете в апартамента през цялото това време и почти всяко семейство може да си позволи такива сравнително малки разходи.
Какви трудности могат да възникнат?
Козметичните ремонти включват прости довършителни работи. Процесът обаче периодично трябва да се коригира. Те може да са необходими, ако стените и подът са в лошо състояние.
Например, след като премахнете старото покритие от стените, може да откриете, че са необходими допълнителни реставрационни работи: измазване или дори полагане на армираща мрежа. В крайна сметка не можете да лепите тапети или да полагате плочки върху напълно неравна, ронеща се повърхност.
Същото важи и за пода. Старите греди може да са изгнили и не можете просто да положите ламинат върху тях. Все пак ще трябва да направите замазка. Такива работи значително увеличават разходите за ремонти и е по-вероятно да се считат за основни довършителни работи.
Основни ремонти

Също така чета сега:
По време на основен ремонт обикновено се подменят всички стари покрития, подът и стените се изравняват, а водопроводните инсталации, тръбите и електрическата инсталация се подменят изцяло. Този вид работа включва и значителни трансформации и преустройства: разрушаване на стени и изграждане на нови, комбиниране на тоалетна и баня, балкон и кухня.
Доста е трудно да се спести при основен ремонт, защото основната му цел е висококачествена подготовка и довършителни работи на цялото помещение. По време на ремонта не пестете от закупуването на:

  • входни врати;
  • висококачествени прозорци с двоен стъклопакет;
  • добро електрическо окабеляване, електромери;
  • батерии и тръби;
  • надеждна ВиК инсталация.

Можем да кажем, че основното мото на един основен ремонт е: „надеждност и цялостност“. Да, по време на него помещенията могат да се променят до неузнаваемост, но това изобщо не е необходимо. Често, напротив, резултатът е много малко по-различен от козметичното покритие. Просто всичко, което изглежда незабележимо в апартамента, но осигурява определен стандарт на живот, е доведено до идеала: вероятността от късо съединение в окабеляването е сведена до минимум, течовете на тръби са изключени, всички повърхности са идеално равни и т.н.
Най-често основни ремонти са необходими при закупуване на вторично жилище в „стари складови“ къщи, построени преди повече от 15-20 години.
Предимства на основните ремонти
Предимствата на основното довършване са очевидни: от рушащо се жилище получавате висококачествен модерен интериор. Всичко в него е направено надеждно и съвестно: няма течение от прозорците, кранът не тече, подовите дъски не скърцат.
Освен това в помещенията са взети предвид всички нужди на собственика: удобно разположение, отчитащо навиците и личните предпочитания, контакти до всеки електрически уред, интериорът е ергономичен и уютен. И най-важното е, че нови козметични ремонти няма да са необходими скоро и ще преминат без усложнения.
Недостатъци на основните ремонти
Основните ремонти изискват значителни финансови и времеви инвестиции. Те рядко траят по-малко от 1-2 месеца и могат да се проточат за по-дълъг период. По-голямата част от работата е свързана с голямо количество мръсотия, прах и строителни отпадъци.
Да живееш в апартамент по време на пълен основен ремонт не е възможно. В някои периоди от време може дори да няма подови настилки, да не говорим за широко разпространени разрушения.
Цените на основните ремонти понякога са сравними с цената на самото жилище. В крайна сметка може да се наложи цялостно почистване на стените и таваните до таваните, демонтиране на пода и повторното му полагане, събаряне и изграждане на стени. Поради това, до основни ремонти рядко се прибягва и се считат за директна инвестиция в недвижими имоти.
Същевременно, някои елементи от основни ремонти понякога се използват за козметично довършване. Това обикновено се прави, ако има малко пари за ремонтни дейности, но повърхностите са в лошо състояние. Това обаче е принудителна мярка. Основните интервенции, извършени само в една от стаите на апартамента или част от него, никога няма да бъдат сравними по качество с пълномащабен ремонт.

Също така чета сега: